799 900$
ULS : 15763340
3-Plex
à vendre
2523 - 2527 Boul. Lapointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex bien entretenu situé au coeur du secteur familial de Tétreaultville. Le rez-de-chaussée est libre pour occupation, tandis que les deux autres logements sont loués, offrant des revenus stables. L'immeuble a été entretenu au fil des années. Emplacement de choix à distance de marche des écoles, épiceries, pharmacies, bibliothèque, commerces, restaurants et parcs. Une belle opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Contactez-nous pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2523-2527, boulevard Lapointe, un triplex bien entretenu au fil des années, offrant une configuration intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble permet une occupation possible du rez-de-chaussée, alors que les deux autres logements sont déjà loués, procurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
L'immeuble présente également une belle possibilité pour un acheteur souhaitant personnaliser le logement du rez-de-chaussée selon ses besoins ou encore optimiser les revenus locatifs à moyen terme.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé au coeur du secteur Tétreaultville, un secteur familial de Montréal, l'immeuble se trouve à distance de marche de nombreux services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, bibliothèque, commerces, restaurants, parcs et autres commodités du quotidien. Tout est à proximité, ce qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attrait locatif du secteur.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter tout en générant des revenus ou d'un investissement offrant un potentiel d'optimisation, ce triplex mérite votre attention. Une belle opportunité dans un secteur établi qui poursuit son développement et demeure recherché pour sa proximité des services et des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite!
L'immeuble présente également une belle possibilité pour un acheteur souhaitant personnaliser le logement du rez-de-chaussée selon ses besoins ou encore optimiser les revenus locatifs à moyen terme.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé au coeur du secteur Tétreaultville, un secteur familial de Montréal, l'immeuble se trouve à distance de marche de nombreux services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, bibliothèque, commerces, restaurants, parcs et autres commodités du quotidien. Tout est à proximité, ce qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attrait locatif du secteur.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter tout en générant des revenus ou d'un investissement offrant un potentiel d'optimisation, ce triplex mérite votre attention. Une belle opportunité dans un secteur établi qui poursuit son développement et demeure recherché pour sa proximité des services et des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1953
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 480 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 18'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 600 $
- Total
- 705 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 262 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 735 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 640 $
- Total
- 44 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.