1 295 000$
Nouveauté
ULS : 18106413
3-Plex
à vendre
25 Rue des Remparts, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
OPPORTUNITÉ RARE! Remarquable triplex situé sur la prestigieuse rue des Remparts, au coeur du Vieux-Québec et de ses fortifications. Érigée d'après les plans de Charles Baillairgé, cette propriété au cachet exceptionnel offre près de 4 000 pi² de superficie habitable ainsi que des vues spectaculaires sur le fleuve, la marina, les montagnes et la ville. Façade de pierre, foyer au bois fonctionnel et deux terrasses privées. À quelques pas du Château Frontenac, de la terrasse Dufferin, du Petit-Champlain, de Place-Royale et du Vieux-Port. Le rez-de-chaussée disponible à l'acheteur, une occasion unique pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
369,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOGEMENT #25 :
- Situé au RDC sur 2 étages avec 1 chambre, possibilité d'une 2e, rangement au sous-sol (présentement VACANT, loyer potentiel de 3000$/mois) avec terrasse
LOGEMENT #25-B :
- Nécessite certaines rénovations pour le rendre fonctionnel.
LOGEMENT 25-C :
- Grand logement 2 chambres (LOUÉ 1250$/mois avec augmentation de 4% annuel) avec terrasse
- Situé au RDC sur 2 étages avec 1 chambre, possibilité d'une 2e, rangement au sous-sol (présentement VACANT, loyer potentiel de 3000$/mois) avec terrasse
LOGEMENT #25-B :
- Nécessite certaines rénovations pour le rendre fonctionnel.
LOGEMENT 25-C :
- Grand logement 2 chambres (LOUÉ 1250$/mois avec augmentation de 4% annuel) avec terrasse
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 25' 11" irr.
Année de construction
1857
Superficie habitable
369,80 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
131,80 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 000 $
- Total
- 660 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 669 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 6 670 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 330 $
- Total
- 8 330 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Luminaire du hall d'entrée, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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