919 000$
ULS : 14296259
3-Plex
à vendre
2383 - 2385 Rue Armel, Montréal (LaSalle)
Bienvenue au 2383--2385, rue Armel Découvrez ce triplex offrant un excellent potentiel, situé au coeur de LaSalle, à quelques minutes du transport en commun, des épiceries, des restaurants et des cafés. Une véritable toile blanche pour entrepreneurs et investisseurs, cette propriété offre la possibilité de réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour en faire votre nouvelle demeure ou pour saisir une belle opportunité d'investissement. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété! Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALFREDO RAPONE
Courtier immobilier résidentiel
SANDRA ROCHA
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Triplex comprenant deux spacieux 5½ et un 3½, offrant des pièces fonctionnelles et une bonne luminosité naturelle. Le logement du deuxième étage est actuellement occupé, procurant un revenu locatif. La propriété est détenue et entretenue par le même propriétaire depuis 1989, témoignant d'une longue période de propriété et d'un entretien régulier.
La propriété bénéficie également d'un rare garage double en largeur, offrant du stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement située à LaSalle, à proximité du boulevard Newman et du centre de LaSalle, avec un accès facile aux commerces, épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs, services et transports en commun. À proximité de la station de métro Angrignon, du Carrefour Angrignon et des principaux axes routiers.
La propriété est également située à proximité du Gurdwara Guru Nanak Darbar (Temple Darbar LaSalle). Un emplacement pratique offrant un accès facile à une vaste gamme de services et de commodités.
La propriété bénéficie également d'un rare garage double en largeur, offrant du stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement située à LaSalle, à proximité du boulevard Newman et du centre de LaSalle, avec un accès facile aux commerces, épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs, services et transports en commun. À proximité de la station de métro Angrignon, du Carrefour Angrignon et des principaux axes routiers.
La propriété est également située à proximité du Gurdwara Guru Nanak Darbar (Temple Darbar LaSalle). Un emplacement pratique offrant un accès facile à une vaste gamme de services et de commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 120 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 323,93 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 259 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 100 $
- Total
- 739 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 658 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 5 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres et électroménagers situés au 2383, rue Armel.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.