1 150 000$
Nouveauté
ULS : 10955036
3-Plex
à vendre
2270 - 2274 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
RARETÉ! Triplex intergénérationnel centenaire (donc 4 revenus : 3 logements + bachelor) avec luminosité exceptionnelle, rénové et impeccable! Entretenu avec soin, il y a eu un agrandissement majeur de 22 x 34 pi réalisé en 2018. Le logement 2272 comprend une mezzanine sur le toit et une terrasse privée avec vue sur le Stade olympique. RDC actuellement libre à l'acheteur, Idéal pour famille intergénérationnelle, propriétaire-occupant ou investisseur. Revenus potentiels d'environ 70 000$, $/année. Localisation stratégique près des services, écoles, parcs dans un secteur tranquille et familial. Il nous fera plaisir de vous accueillir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété située dans un secteur familial et à proximité des nombreux services vous plaira avec tous ses atouts!
Actuellement triplex, le logement principal (disponible à l'acheteur) comprend un 2e étage intergénérationnel idéal pour une grande famille ou même pour un loyer supplémentaire (possibilité; d'avoir un accès privé direct à l'appartement intergénérationnel). Le propriétaire actuel loue parfois cet appartement pour des plus courtes périodes (actuellement loué en court terme jusqu'au 1er octobre). Donc vous pouvez profiter d'un grand appartement principal ou le louer séparément et profiter de 4 revenus!
Le propriétaire a également fait une extension arrière de 22 X 34 pieds sur toute la bâtisse en 2018.
Actuellement triplex, le logement principal (disponible à l'acheteur) comprend un 2e étage intergénérationnel idéal pour une grande famille ou même pour un loyer supplémentaire (possibilité; d'avoir un accès privé direct à l'appartement intergénérationnel). Le propriétaire actuel loue parfois cet appartement pour des plus courtes périodes (actuellement loué en court terme jusqu'au 1er octobre). Donc vous pouvez profiter d'un grand appartement principal ou le louer séparément et profiter de 4 revenus!
Le propriétaire a également fait une extension arrière de 22 X 34 pieds sur toute la bâtisse en 2018.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 52'
Année de construction
1907
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 82' irr.
Superficie du terrain
2 872 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 755 000 $
- Total
- 981 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 341 $
- Scolaire (2026)
- 722 $
- Total
- 7 063 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 204 $
- Total
- 204 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 852 $
- Total
- 3 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 972 $
- Total
- 69 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pour le logement principal : aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, climatiseur mural et cabanon,
Exclusions
les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.