875 000$
Nouveauté
ULS : 25672538
3-Plex
à vendre
2149 - 2153 Rue Dubois, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Triplex de deux étages avec 3 logements, construit en 1924, dans Le Sud-Ouest, Montreal. Il compte une superficie habitable de 2 250 pi² hors sol sur un terrain de presque 2 000 pi² Une occupation double à l'acheteur LOYER Les montants des loyers pour le 2149 et 2151 sont des loyers privilégiés car les locataires sont des membres de la famille
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Triplex de deux étages avec 3 logements, construit en 1924, dans Le Sud-Ouest, Montreal. Il compte une superficie habitable de 2 250 pi² hors sol sur un terrain de presque 2 000 pi²
Une occupation double à l'acheteur
LOYER
Les montants des loyers pour le 2149 et 2151 sont des loyers préférentiels car les locataires sont des membres de la famille
Transport en commun
Métro
La station la plus prche est la station Monk à 9 mn et la station Jolicoeur 12 mn
Autobus
À moins de 5mn de marche, vous trouverez les arrets des lignes 36, 37 et 350
Événement
Théatre Paradoxe
Concerts et événements privés dans une église traditionnelle avec vitraux.
Le Sud Ouest
Avec des figures emblématiques telles que le marché Atwater et le canal de Lachine, l'arrondissement du Sud-Ouest se distingue par son passé riche en histoire, en patrimoine et par son effervescence actuelle.
Situé près du centre-ville, il possède de charmants quartiers où les parcs et espaces verts côtoient une variété de commerces et de restaurants.
La population participe activement au développement social, culturel et économique de sa communauté.
Grâce à cette mobilisation citoyenne, le Sud-Ouest est un milieu de vie où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une occupation double à l'acheteur
LOYER
Les montants des loyers pour le 2149 et 2151 sont des loyers préférentiels car les locataires sont des membres de la famille
Transport en commun
Métro
La station la plus prche est la station Monk à 9 mn et la station Jolicoeur 12 mn
Autobus
À moins de 5mn de marche, vous trouverez les arrets des lignes 36, 37 et 350
Événement
Théatre Paradoxe
Concerts et événements privés dans une église traditionnelle avec vitraux.
Le Sud Ouest
Avec des figures emblématiques telles que le marché Atwater et le canal de Lachine, l'arrondissement du Sud-Ouest se distingue par son passé riche en histoire, en patrimoine et par son effervescence actuelle.
Situé près du centre-ville, il possède de charmants quartiers où les parcs et espaces verts côtoient une variété de commerces et de restaurants.
La population participe activement au développement social, culturel et économique de sa communauté.
Grâce à cette mobilisation citoyenne, le Sud-Ouest est un milieu de vie où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 000 pi²
Proximité
Epiceries, magasins, restaurants, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse Acces terras
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 600 $
- Total
- 741 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 712 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 263 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 660 $
- Total
- 27 660 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.