919 000$
Nouveauté
ULS : 9547946
3-Plex
à vendre
2147 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
OPPORTUNITÉ À SAISIR! Triplex tout brique comprenant 2 x 5 ½ et 1 x 4 ½, dont un logement sera disponible pour propriétaire occupant. Potentiel de revenus bruts de 45 804 $ par année. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années. L'immeuble offre également 6 espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un espace de stationnement au garage. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, services et transports en commun. Une belle occasion tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVIS AUX INVESTISSEURS!
Triplex tout brique comprenant deux logements de 5 ½ et un logement de 4 ½.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des années, notamment :
Toiture, fenêtres, joints de brique, porte de garage et balcon avant en 2013
Cuisine et salle de bains du logement no 1 rénovées en 2014
Cuisine et salle de bains du logement no 2 rénovées en 2015
Cuisine du logement no 3 rénovée en 2021
Dessous des balcons arrières remplacés en 2022.
L'immeuble dispose de 6 espaces de stationnement dans l'allée ainsi que d'un garage détaché sur dalle de béton.
À proximité des écoles, parcs, services et transports en commun.
Les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée seulement.
Triplex tout brique comprenant deux logements de 5 ½ et un logement de 4 ½.
Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des années, notamment :
Toiture, fenêtres, joints de brique, porte de garage et balcon avant en 2013
Cuisine et salle de bains du logement no 1 rénovées en 2014
Cuisine et salle de bains du logement no 2 rénovées en 2015
Cuisine du logement no 3 rénovée en 2021
Dessous des balcons arrières remplacés en 2022.
L'immeuble dispose de 6 espaces de stationnement dans l'allée ainsi que d'un garage détaché sur dalle de béton.
À proximité des écoles, parcs, services et transports en commun.
Les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 33' 11"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 67' 4"
Superficie du terrain
420,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 600 $
- Total
- 693 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 922 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 5 398 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 804 $
- Total
- 45 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires.
Exclusions
(2) chauffe eau Hydro-Solution, 20$ chaque par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.