1 339 000$
Nouveauté
ULS : 19300856
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- TRIPLEX DÉTACHÉ CONSTRUIT EN 2022 AVEC D'EXCELLENTS REVENUS!!
Bienvenue au 2135, rue Saint-Georges, un superbe triplex détaché alliant construction récente, matériaux et finitions haut de gamme, logements spacieux et excellent potentiel d'investissement à court et à long terme, dans un secteur bien établi de Longueuil.
Construit en 2022 par le réputé entrepreneur Gestion et Construction Alain Lessard, cet immeuble a été conçu avec un souci de qualité, de durabilité et de fonctionnalité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus récent répondant aux standards modernes et offrant des caractéristiques particulièrement recherchées par les locataires d'aujourd'hui.
L'immeuble comprend TROIS spacieux logements 5 ½, chacun offrant :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète avec douche et bain séparés
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
* Comptoir de quartz dans la salle de bain
* Dosseret de cuisine
* Climatisation
* Aspirateur central
* Matériaux et finitions contemporains
* Espace de rangement extérieur privé
À l'arrière, une remise pratique à 3 portes procure à chaque logement son propre espace de rangement supplémentaire, un atout considérable pour un immeuble multilogement.
Avec trois véritables appartements de 3 chambres, cette propriété propose une configuration très recherchée par les familles, couples et professionnels désirant davantage d'espace. Sa construction récente de 2022 représente également un avantage important comparativement à la majorité des multiplex plus âgés du secteur.
Idéalement situé dans le Vieux-Longueuil, l'immeuble bénéficie d'un accès pratique au transport en commun et aux principaux services. Le secteur est bien desservi par le réseau RTL, avec accès vers le terminus Longueuil et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke. Plusieurs lignes desservent les environs, notamment les lignes 1, 3, 4, 21, 71, 77, 421 ainsi que la ligne métropolitaine 901 Taschereau.
La ligne 901 offre notamment une liaison stratégique le long du boulevard Taschereau entre le terminus Longueuil, le terminus Panama et plusieurs destinations de la Rive-Sud.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur et les environs, notamment les écoles primaires Hubert-Perron, Adrien-Gamache, Lionel-Groulx, du Tournesol, Gentilly et Marcelle-Robidoux, ainsi que l'école secondaire Gérard-Filion. St. Mary's Elementary School dessert également le réseau anglophone, sous réserve des critères d'admissibilité et du territoire scolaire.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À NE PAS MANQUER!
Bienvenue au 2135, rue Saint-Georges, un superbe triplex détaché alliant construction récente, matériaux et finitions haut de gamme, logements spacieux et excellent potentiel d'investissement à court et à long terme, dans un secteur bien établi de Longueuil.
Construit en 2022 par le réputé entrepreneur Gestion et Construction Alain Lessard, cet immeuble a été conçu avec un souci de qualité, de durabilité et de fonctionnalité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus récent répondant aux standards modernes et offrant des caractéristiques particulièrement recherchées par les locataires d'aujourd'hui.
L'immeuble comprend TROIS spacieux logements 5 ½, chacun offrant :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète avec douche et bain séparés
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
* Comptoir de quartz dans la salle de bain
* Dosseret de cuisine
* Climatisation
* Aspirateur central
* Matériaux et finitions contemporains
* Espace de rangement extérieur privé
À l'arrière, une remise pratique à 3 portes procure à chaque logement son propre espace de rangement supplémentaire, un atout considérable pour un immeuble multilogement.
Avec trois véritables appartements de 3 chambres, cette propriété propose une configuration très recherchée par les familles, couples et professionnels désirant davantage d'espace. Sa construction récente de 2022 représente également un avantage important comparativement à la majorité des multiplex plus âgés du secteur.
Idéalement situé dans le Vieux-Longueuil, l'immeuble bénéficie d'un accès pratique au transport en commun et aux principaux services. Le secteur est bien desservi par le réseau RTL, avec accès vers le terminus Longueuil et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke. Plusieurs lignes desservent les environs, notamment les lignes 1, 3, 4, 21, 71, 77, 421 ainsi que la ligne métropolitaine 901 Taschereau.
La ligne 901 offre notamment une liaison stratégique le long du boulevard Taschereau entre le terminus Longueuil, le terminus Panama et plusieurs destinations de la Rive-Sud.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur et les environs, notamment les écoles primaires Hubert-Perron, Adrien-Gamache, Lionel-Groulx, du Tournesol, Gentilly et Marcelle-Robidoux, ainsi que l'école secondaire Gérard-Filion. St. Mary's Elementary School dessert également le réseau anglophone, sous réserve des critères d'admissibilité et du territoire scolaire.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 963 600 $
- Total
- 1 205 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 956 $
- Scolaire (2026)
- 823 $
- Total
- 8 779 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 344 $
- Total
- 73 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 échangeurs d'air avec récupérateurs de chaleur, 3 unités d'air climatisé murales 12 000 btu,3 chauffe-eaux 40g, 3 aspirateurs centrales & accessoires, 3 hôttes de poêle en stainless,luminaires,accessoires de salle de bain, cabanon 3-portes.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.