1 199 000$
Nouveauté
ULS : 28150224
3-Plex
à vendre
2126 - 2130 Av. Valois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
***TRIPLEX À VENDRE DANS HOCHELAGA-MAISONNEUVE À MONTRÉAL*** Emplacement au coeur du dynamique quartier HOMA sur la rue Valois, près des stations de métro Joliette et Pie IX, du Parc Lalancette, de la Place Valois et de toutes les commodités! Ce spacieux triplex sur 3 étages, ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, offre 3 x 7etDemi (2 chambres pour logement principal et 3 chambres pour les 2 autres) + un sous-sol idéal pour rangement. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Une occasion rare d'acquérir un immeuble avec emplacement idéal dans un quartier vivant et bien desservi, sur une rue à sens unique, secteur recherché!
- Le logement du rez-de-chaussée a été rénové en 2019 et celui du 3ème étage 2023
- Le rez-de-chaussée est actuellement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus:
- Grand espace de vie lumineux (salon et salle à manger), à aire ouverte avec la cuisine, beaux planchers lattes de bois et lumières encastrées
- Cuisine moderne équipée d'une hotte cheminée, des électroménagers, de grandes surfaces de travail, de multiples armoires/tablettes de rangement, de comptoirs quartz et dosseret céramique. Elle est agrémentée d'une fenêtre, de lumières encastrées et plancher céramique
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Espace bureau ou selon vos besoins!
- Salle de bains avec bain et douche indépendante vitrée portes coulissantes, vanité autoportante, armoires de rangement et plancher céramique
- Salle de lavage avec laveuse/sécheuse superposées incluses, table de pliage, armoires de rangement et plancher céramique
- Avec échangeur d'air au rez-de-chaussée
- Logements RDC, gaz air pulsé et plinthe dans la salle de bains
- Logements 2ème et 3ème étage, chauffage plinthes électriques, tous les électroménagers inclus. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Chaque logement a sa terrasse
- Petit cour entièrement clôturée qui n'attend que vos projets!
- Le toit vient tout juste d'être refait
- Terrasses et balcons refaits en 2021
- Portes et fenêtres changées: À l'avant en 2022 et à l'arrière en 2019
**BIKE SCORE 99** **WALK SCORE 97**
- À quelques pas du Parc Lalancette avec ses aires de détente, jeux d'eau, son parc à chiens, patinoire en saison hivernale et plus, de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos et commerces de tout genre, de la Place Simon-Valois et de la Promenade Luc Larivée et pistes cyclables
- À distance de marche des stations de métro Joliette et Pie IX, du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie) et de sa Pl. Gennevilliers, école primaire, garderies et tous les services essentiels!
- À proximité du Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Théâtre Denise-Pelletier
- Accès faciles aux grands axes routiers et au Centre-Ville
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Une occasion rare d'acquérir un immeuble avec emplacement idéal dans un quartier vivant et bien desservi, sur une rue à sens unique, secteur recherché!
- Le logement du rez-de-chaussée a été rénové en 2019 et celui du 3ème étage 2023
- Le rez-de-chaussée est actuellement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus:
- Grand espace de vie lumineux (salon et salle à manger), à aire ouverte avec la cuisine, beaux planchers lattes de bois et lumières encastrées
- Cuisine moderne équipée d'une hotte cheminée, des électroménagers, de grandes surfaces de travail, de multiples armoires/tablettes de rangement, de comptoirs quartz et dosseret céramique. Elle est agrémentée d'une fenêtre, de lumières encastrées et plancher céramique
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Espace bureau ou selon vos besoins!
- Salle de bains avec bain et douche indépendante vitrée portes coulissantes, vanité autoportante, armoires de rangement et plancher céramique
- Salle de lavage avec laveuse/sécheuse superposées incluses, table de pliage, armoires de rangement et plancher céramique
- Avec échangeur d'air au rez-de-chaussée
- Logements RDC, gaz air pulsé et plinthe dans la salle de bains
- Logements 2ème et 3ème étage, chauffage plinthes électriques, tous les électroménagers inclus. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Chaque logement a sa terrasse
- Petit cour entièrement clôturée qui n'attend que vos projets!
- Le toit vient tout juste d'être refait
- Terrasses et balcons refaits en 2021
- Portes et fenêtres changées: À l'avant en 2022 et à l'arrière en 2019
**BIKE SCORE 99** **WALK SCORE 97**
- À quelques pas du Parc Lalancette avec ses aires de détente, jeux d'eau, son parc à chiens, patinoire en saison hivernale et plus, de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos et commerces de tout genre, de la Place Simon-Valois et de la Promenade Luc Larivée et pistes cyclables
- À distance de marche des stations de métro Joliette et Pie IX, du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie) et de sa Pl. Gennevilliers, école primaire, garderies et tous les services essentiels!
- À proximité du Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Théâtre Denise-Pelletier
- Accès faciles aux grands axes routiers et au Centre-Ville
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 71' 3" irr.
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Idéal pour rangement, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 37'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 790 000 $
- Total
- 1 121 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 570 $
- Scolaire (2026)
- 866 $
- Total
- 8 436 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 540 $
- Total
- 66 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 lave-vaisselle, 3 laveuses et 3 sécheuses, échangeur d'air au RDC, 2 armoires PAX au RDC
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.