1 285 000$
Nouveauté
ULS : 24511823
3-Plex
à vendre
2092 - 2096 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Rare triplex de 2018 au coeur du Vieux-Longueuil. Style contemporain, lignes épurées et volumes généreux : 1450 pi² par unité. Brique texturée, rampes et balcons en verre. À deux pas du Parc Jean-Drapeau, des pistes cyclables et des activités nautiques. Accès facile au Pont Jacques-Cartier, au métro et aux grands axes. Bistros, boutiques et cachet historique à proximité. Un placement durable et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 896 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble d'exception dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Longueuil. Ce triplex d'avant-garde, construit en 2018, incarne une architecture contemporaine raffinée et offre une expérience de vie incomparable. Alliant design épuré, emplacement stratégique près du Parc Jean-Drapeau et qualité de construction, cette propriété constitue un actif de premier ordre pour les investisseurs avisés comme pour les amateurs de design urbain.
Conçu selon des standards de qualité supérieure, ce triplex mise sur des espaces de vie fluides, une esthétique minimaliste et un souci du détail qui favorisent un bien-être optimal. Chaque unité bénéficie d'une superficie généreuse de 1450 pi², une dimension rare et recherchée qui offre des volumes impressionnants et une grande liberté d'aménagement.
L'identité visuelle de l'immeuble est forte et mémorable : la brique texturée, les garde-corps modernes en verre et les balcons privés avec rampes en verre créent une signature architecturale distinctive. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la vie de quartier et de l'ambiance unique du Vieux-Longueuil.
L'emplacement est tout simplement stratégique. À proximité immédiate du Parc Jean-Drapeau, la propriété offre un accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche et aux activités nautiques. Les grands axes routiers et le Pont Jacques-Cartier sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal. Les bistros branchés, boutiques locales et attraits historiques du Vieux-Longueuil ajoutent un charme et une qualité de vie incomparables.
Que vous recherchiez un placement durable, un immeuble récent nécessitant peu d'entretien ou une propriété capable de générer des revenus stables dans un secteur en forte demande, ce triplex du Vieux-Longueuil représente une occasion unique d'acquérir un actif d'exception, construit pour le long terme et offrant une valorisation continue ainsi qu'une stabilité locative exceptionnelle.
Conçu selon des standards de qualité supérieure, ce triplex mise sur des espaces de vie fluides, une esthétique minimaliste et un souci du détail qui favorisent un bien-être optimal. Chaque unité bénéficie d'une superficie généreuse de 1450 pi², une dimension rare et recherchée qui offre des volumes impressionnants et une grande liberté d'aménagement.
L'identité visuelle de l'immeuble est forte et mémorable : la brique texturée, les garde-corps modernes en verre et les balcons privés avec rampes en verre créent une signature architecturale distinctive. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la vie de quartier et de l'ambiance unique du Vieux-Longueuil.
L'emplacement est tout simplement stratégique. À proximité immédiate du Parc Jean-Drapeau, la propriété offre un accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche et aux activités nautiques. Les grands axes routiers et le Pont Jacques-Cartier sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal. Les bistros branchés, boutiques locales et attraits historiques du Vieux-Longueuil ajoutent un charme et une qualité de vie incomparables.
Que vous recherchiez un placement durable, un immeuble récent nécessitant peu d'entretien ou une propriété capable de générer des revenus stables dans un secteur en forte demande, ce triplex du Vieux-Longueuil représente une occasion unique d'acquérir un actif d'exception, construit pour le long terme et offrant une valorisation continue ainsi qu'une stabilité locative exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 46' 1" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 896 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' 6" irr.
Superficie du terrain
4 772,72 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 232 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 200 $
- Total
- 1 070 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 293 $
- Scolaire (2025)
- 724 $
- Total
- 8 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 428 $
- Total
- 70 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, échangeurs d'air et cabanon.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.