975 000$
Nouveauté
ULS : 27789645
3-Plex
à vendre
2080 - 2084 Rue Bédard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Triplex jumelé de 1978, bien entretenu. 3 logements de 5½, dont 2 entièrement rénovés. Électricité modernisée : disjoncteurs (2019), boîtes (2025) et entrée électrique (2026).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex jumelé entièrement mis à jour -- Un investissement sûr dans un secteur recherché de Longueuil
Rare sur le marché ! Niché dans un quartier paisible et convoité de Longueuil, ce triplex impeccablement entretenu saura séduire autant l'investisseur averti que le propriétaire-occupant à la recherche de revenus.
Des logements spacieux et rénovés avec soin
Trois grands 5 ½ de même dimension, dont deux complètement rénovés au goût du jour : plus de 100 000 $ ont été investis en rénovations. Des logements clés en main qui attirent et retiennent les bons locataires.
Un immeuble solide, des mises à jour majeures déjà faites
Les gros travaux sont derrière vous :
Entrée électrique extérieure neuve (2026)
Boîtes électriques remplacées (2025)
Chauffe-eau neufs au 2080 et au 2084 (2023)
Panneaux à disjoncteurs dans les 3 logements (2019)
Balcons avant et rampes refaits (2014)
Fenêtres remplacées (2009)
Des revenus solides et stables
Revenus bruts de 53 616 $ par année (4 468 $/mois depuis le 1er juillet 2026). Le logement 2082, loué 1 001 $/mois, offre en plus un beau potentiel de plus-value à long terme.
Le petit plus qui fait la différence
4 places de stationnement et un cabanon, un atout précieux pour vos locataires.
Une occasion d'investissement de qualité, prête à générer des revenus dès le premier jour. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Rare sur le marché ! Niché dans un quartier paisible et convoité de Longueuil, ce triplex impeccablement entretenu saura séduire autant l'investisseur averti que le propriétaire-occupant à la recherche de revenus.
Des logements spacieux et rénovés avec soin
Trois grands 5 ½ de même dimension, dont deux complètement rénovés au goût du jour : plus de 100 000 $ ont été investis en rénovations. Des logements clés en main qui attirent et retiennent les bons locataires.
Un immeuble solide, des mises à jour majeures déjà faites
Les gros travaux sont derrière vous :
Entrée électrique extérieure neuve (2026)
Boîtes électriques remplacées (2025)
Chauffe-eau neufs au 2080 et au 2084 (2023)
Panneaux à disjoncteurs dans les 3 logements (2019)
Balcons avant et rampes refaits (2014)
Fenêtres remplacées (2009)
Des revenus solides et stables
Revenus bruts de 53 616 $ par année (4 468 $/mois depuis le 1er juillet 2026). Le logement 2082, loué 1 001 $/mois, offre en plus un beau potentiel de plus-value à long terme.
Le petit plus qui fait la différence
4 places de stationnement et un cabanon, un atout précieux pour vos locataires.
Une occasion d'investissement de qualité, prête à générer des revenus dès le premier jour. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42' 8" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 600 $
- Total
- 597 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 202 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 624 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 632 $
- Total
- 2 632 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 616 $
- Total
- 53 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores de l'unité 2084
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.