450 000$
Nouveauté
ULS : 24587261
3-Plex
à vendre
1995 - 1999 1e Avenue, Saint-Georges (Saint-Georges)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR! Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Georges de Beauce, ce triplex entièrement loué représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur! Offrant des revenus locatifs très intéressants, l'immeuble se distingue notamment par l'un de ses logements rénové avec goût et aménagé sur deux étages. Véritable atout, la propriété est directement adossée à la rivière, lui conférant un emplacement unique et recherché. Un investissement stratégique alliant rentabilité, emplacement et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEEVE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
2 237 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 090 pi²
Topographie
Escarpé
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 700 $
- Total
- 216 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 996 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 3 143 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 000 $
- Déneigement
- 400 $
- Entretien
- 500 $
- Total
- 4 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 656 $
- Total
- 43 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1999: 3 lits, divan, téléviseur, 2 réfrigérateurs, cuisinière, table et 5 chaises
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.