1 899 000$
ULS : 26184906
3-Plex
à vendre
1974 - 1976A Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE SUR LE MARCHÉ! Magnifique triplex avec 2 étage vacant, situé au coeur du Plateau-Mont-Royal. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions au goût du jour, il représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le logement principal, aménagé sur deux niveaux, offre la possibilité de 3 ou 4 chambres, un garage intégré ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours. Un immeuble clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
BOUBKER CHERGUI
Courtier immobilier résidentiel
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 1974-1976A Rue Rachel E. à Montréal. Situé au coeur de Montréal (Plateau-Mont-Royal) ce magnifique Triplex entièrement rénové durant les dernières années. Il possède des particularités très suivantes:
Logement du sous-sol:
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe
- Première chambre peut aussi servir comme salon
- Deuxième chambre de très bonne dimension avec grand walk-in aménagé
- Grande salle de bains complète avec installations pour laveuse-sécheuse superposées.
- La cuisine a un grand îlot style comptoir-lunch en quartz. On peut facilement y aménager une salle à manger ou tout simplement un salon.
Rez-de-chausée 2 étages:
À l'étage:
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe
- 3 chambres de bonnes dimensions avec luminosité abondante
- Grand salon à aire ouverte avec espace salle à manger
- Salle de bains moderne avec bain et douche intégrée
- Grande cuisine luxueuse avec plancher chauffant et comptoir en quartz. Style aire ouverte avec porte-patio qui vous mène directement à une grand terrasse extérieure intime.
- Coin buanderie intime qui sépare le rez-de-chaussée et son sous-sol.
Sous-sol:
- Grande salle familiale qui pourrait aussi servir de chambre
- Salle de bains avec douche indépendante
- Rangement et salle mécanique
- Accès au garage.
Logement du deuxième étage :
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe
- 3 chambres de bonnes dimensions avec luminosité abondante
- Salle de bains moderne avec douche indépendante et puits de lumière
- Grand salon à aire ouverte avec puits de lumière
- Espace salle à manger entre le salon et la cuisine
- Grande cuisine luxueuse avec plancher chauffant et comptoir en quartz qui donne accès aux marches extérieures qui vous mène directement sur l'immense terrasse au-dessus du garage.
Rénovations de tous les logements:
- Plomberie
- Électricité
- Portes et fenêtres
- Cuisine
- Salle de bains
- Plancher
- Chauffage
- Gypse et isolation
- Toutes les terrasses
- Structure du garage.
Terrasse au-dessus du garage 17'4p x 15'5p
Terrasse au RDC 20'8p x 11'4p
Garage 17'5p x 19'9p
Une visite vous convaincra !
Logement du sous-sol:
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe
- Première chambre peut aussi servir comme salon
- Deuxième chambre de très bonne dimension avec grand walk-in aménagé
- Grande salle de bains complète avec installations pour laveuse-sécheuse superposées.
- La cuisine a un grand îlot style comptoir-lunch en quartz. On peut facilement y aménager une salle à manger ou tout simplement un salon.
Rez-de-chausée 2 étages:
À l'étage:
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe
- 3 chambres de bonnes dimensions avec luminosité abondante
- Grand salon à aire ouverte avec espace salle à manger
- Salle de bains moderne avec bain et douche intégrée
- Grande cuisine luxueuse avec plancher chauffant et comptoir en quartz. Style aire ouverte avec porte-patio qui vous mène directement à une grand terrasse extérieure intime.
- Coin buanderie intime qui sépare le rez-de-chaussée et son sous-sol.
Sous-sol:
- Grande salle familiale qui pourrait aussi servir de chambre
- Salle de bains avec douche indépendante
- Rangement et salle mécanique
- Accès au garage.
Logement du deuxième étage :
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe
- 3 chambres de bonnes dimensions avec luminosité abondante
- Salle de bains moderne avec douche indépendante et puits de lumière
- Grand salon à aire ouverte avec puits de lumière
- Espace salle à manger entre le salon et la cuisine
- Grande cuisine luxueuse avec plancher chauffant et comptoir en quartz qui donne accès aux marches extérieures qui vous mène directement sur l'immense terrasse au-dessus du garage.
Rénovations de tous les logements:
- Plomberie
- Électricité
- Portes et fenêtres
- Cuisine
- Salle de bains
- Plancher
- Chauffage
- Gypse et isolation
- Toutes les terrasses
- Structure du garage.
Terrasse au-dessus du garage 17'4p x 15'5p
Terrasse au RDC 20'8p x 11'4p
Garage 17'5p x 19'9p
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 62' 6" irr.
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 98' irr.
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 644 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 315 300 $
- Total
- 1 960 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 797 $
- Scolaire (2025)
- 1 507 $
- Total
- 13 304 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 107 508 $
- Total
- 107 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle, rangement sur mesure dans le walk-in du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.