779 888$
ULS : 16314143
3-Plex
à vendre
195 - 197 Boul. Rousseau, Châteauguay
**Occasion rare à Châteauguay -- triplex détaché avec revenus stables et fort potentiel de croissance !** Découvrez ce **triplex bien entretenu** offrant des **revenus très intéressants** et un excellent potentiel d'investissement dans un quartier tranquille et familial, à quelques minutes de Montréal. **Caractéristiques :** * Bâtiment détaché en brique et pierre sur un grand terrain de **5 984 pi²** * **2 grands logements 5½** et **1 lumineux 4½** * **Cour privée** pour les locataires aux adresses 195 et 197 * **Cabanon extérieur pour chaque locataire**, offrant un espace de rangement précieux * **6 espaces de stationnement**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
203 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BORAIR RIDHA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Occasion rare à Châteauguay -- triplex détaché avec revenus stables et fort potentiel de croissance !**
Découvrez ce **triplex bien entretenu** offrant des **revenus très intéressants** et un excellent potentiel d'investissement dans un quartier tranquille et familial, à quelques minutes de Montréal.
**Caractéristiques :**
* Bâtiment détaché en brique et pierre sur un grand terrain de **5 984 pi²**
* **2 grands logements 5½** et **1 lumineux 4½**
* **Cour privée** pour les locataires aux adresses 195 et 197
* **Cabanon extérieur pour chaque locataire**, offrant un espace de rangement précieux
* **6 espaces de stationnement** avec deux entrées séparées (une de chaque côté du triplex)
* Sous-sol fini avec entrée privée et un carport
* Génère actuellement un **revenu locatif annuel de 54 588 $**, avec un potentiel d'augmentation à environ **58 740 $** en louant le 4½ vacant à la valeur du marché
* Locataires stables avec un bon historique de loyers
* Fort potentiel pour augmenter la valeur avec le temps
Découvrez ce **triplex bien entretenu** offrant des **revenus très intéressants** et un excellent potentiel d'investissement dans un quartier tranquille et familial, à quelques minutes de Montréal.
**Caractéristiques :**
* Bâtiment détaché en brique et pierre sur un grand terrain de **5 984 pi²**
* **2 grands logements 5½** et **1 lumineux 4½**
* **Cour privée** pour les locataires aux adresses 195 et 197
* **Cabanon extérieur pour chaque locataire**, offrant un espace de rangement précieux
* **6 espaces de stationnement** avec deux entrées séparées (une de chaque côté du triplex)
* Sous-sol fini avec entrée privée et un carport
* Génère actuellement un **revenu locatif annuel de 54 588 $**, avec un potentiel d'augmentation à environ **58 740 $** en louant le 4½ vacant à la valeur du marché
* Locataires stables avec un bon historique de loyers
* Fort potentiel pour augmenter la valeur avec le temps
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 27' 2"
Année de construction
1967
Superficie habitable
203 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 8" X 98' 8" irr.
Superficie du terrain
556,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 400 $
- Total
- 537 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 823 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 7 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 188 $
- Total
- 58 188 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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