639 900$
ULS : 27051306
3-Plex
à vendre
1939 - 1943 Av. Méthot, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Belle opportunité à Beauport! Ce triplex ayant bénéficié de plusieurs travaux offre une belle flexibilité pour différents profils d'acheteurs. Un logement est présentement vacant, permettant au futur propriétaire d'y habiter, de le louer ou d'adapter sa stratégie selon son projet. Idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un acheteur souhaitant bâtir son patrimoine immobilier. Une propriété à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités!
Superficie habitable
2 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BERNIER-FRIAS
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une belle opportunité d'investissement à Beauport!
Ce triplex situé au 1939-1941-1943, avenue Méthot offre plusieurs possibilités et saura répondre aux besoins de différents profils d'acheteurs, que ce soit pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou une personne souhaitant faire un premier pas dans l'immobilier locatif.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, contribuant à son entretien et à son amélioration. Un des trois logements est actuellement vacant, ce qui représente un avantage intéressant pour l'acheteur.
Cette disponibilité offre une flexibilité appréciable : possibilité d'y habiter, de le louer selon ses propres critères ou encore de revoir l'occupation de l'immeuble en fonction de son projet immobilier.
Pour un propriétaire-occupant, cette configuration peut permettre de profiter d'un logement tout en générant des revenus provenant des autres unités. Pour un investisseur, le logement vacant offre l'occasion de prendre possession d'une unité et de déterminer sa stratégie locative selon ses objectifs. Il peut également s'agir d'une propriété intéressante pour un acheteur souhaitant bâtir progressivement son patrimoine immobilier.
Le secteur de Beauport offre un environnement résidentiel établi et une proximité avec plusieurs services, commerces, écoles, axes routiers et commodités du quotidien. L'emplacement, combiné à la configuration de l'immeuble et à la présence d'un logement vacant, contribue au potentiel de cette propriété.
Une propriété qui mérite d'être considérée pour ses possibilités et sa flexibilité. Que votre objectif soit l'occupation, la location ou la constitution d'un patrimoine, venez découvrir ce que ce triplex peut vous offrir.
Une visite permettra de constater les travaux réalisés, l'état actuel de l'immeuble ainsi que les possibilités qu'il présente.
Ce triplex situé au 1939-1941-1943, avenue Méthot offre plusieurs possibilités et saura répondre aux besoins de différents profils d'acheteurs, que ce soit pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou une personne souhaitant faire un premier pas dans l'immobilier locatif.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, contribuant à son entretien et à son amélioration. Un des trois logements est actuellement vacant, ce qui représente un avantage intéressant pour l'acheteur.
Cette disponibilité offre une flexibilité appréciable : possibilité d'y habiter, de le louer selon ses propres critères ou encore de revoir l'occupation de l'immeuble en fonction de son projet immobilier.
Pour un propriétaire-occupant, cette configuration peut permettre de profiter d'un logement tout en générant des revenus provenant des autres unités. Pour un investisseur, le logement vacant offre l'occasion de prendre possession d'une unité et de déterminer sa stratégie locative selon ses objectifs. Il peut également s'agir d'une propriété intéressante pour un acheteur souhaitant bâtir progressivement son patrimoine immobilier.
Le secteur de Beauport offre un environnement résidentiel établi et une proximité avec plusieurs services, commerces, écoles, axes routiers et commodités du quotidien. L'emplacement, combiné à la configuration de l'immeuble et à la présence d'un logement vacant, contribue au potentiel de cette propriété.
Une propriété qui mérite d'être considérée pour ses possibilités et sa flexibilité. Que votre objectif soit l'occupation, la location ou la constitution d'un patrimoine, venez découvrir ce que ce triplex peut vous offrir.
Une visite permettra de constater les travaux réalisés, l'état actuel de l'immeuble ainsi que les possibilités qu'il présente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
2 160 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 634 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 391 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 661 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 4 928 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 710 $
- Déneigement
- 295 $
- Total
- 2 005 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 453 $
- Total
- 6 453 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 032 $
- Total
- 46 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires/Ventilateurs et Micro-onde/évacuateur LG encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.