719 000$
Nouveauté
ULS : 25842840
3-Plex
à vendre
186 Rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Triplex bien entretenu sur grand terrain, situé dans un secteur résidentiel établi de Saint-Jean-sur-Richelieu. Il comprend 2 grands 5 ½ et 1 4 ½, tous loués à des locataires stables, générant 36 888 $ de revenus locatifs annuels. Potentiel d'optimisation des revenus à moyen et long terme, selon le marché et la réglementation. Plusieurs travaux et améliorations réalisés au fil des ans. Emplacement pratique près des écoles, parcs, commerces, services et transport collectif. Une excellente occasion pour un investisseur recherchant des revenus stables et un potentiel de croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
186 Rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu
Triplex sur grand terrain -- Immeuble bien entretenu avec revenus locatifs stables
Situé dans un secteur résidentiel bien établi de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce triplex sur un grand terrain représente une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d'optimisation à long terme.
L'immeuble comprend trois logements, soit deux grands 5 ½ et un 4 ½. Les trois logements sont actuellement loués à des locataires stables, générant des revenus locatifs annuels de 36 888 $. La configuration des logements et leur superficie offrent également un potentiel intéressant pour une éventuelle augmentation progressive des revenus locatifs, selon les conditions du marché et la réglementation applicable.
Points forts pour investisseur
Triplex détaché sur un grand terrain
2 grands logements 5 ½ + 1 logement 4 ½
3 logements actuellement loués
Locataires stables
Revenus locatifs annuels de 36 888 $
Potentiel d'augmentation des revenus locatifs à moyen et long terme
Propriété bien entretenue avec plusieurs travaux et améliorations réalisés au fil des années
Secteur résidentiel établi et recherché
À proximité des écoles, parcs, commerces, services et transport collectif
Accès pratique aux principaux axes routiers et au réseau de transport collectif de Saint-Jean-sur-Richelieu
Travaux, réparations et améliorations
La propriété a fait l'objet de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années, notamment :
Nettoyage professionnel du drain de toiture;
Remplacement de la pompe de puisard;
Remplacement du revêtement de sol de l'unité 1A;
Réparation de la plomberie de l'appartement #2 par un plombier licencié;
Remplacement du plancher de la cuisine et du salon de l'unité 1A en 2025;
Ajout d'unités de chauffage supplémentaires dans la cuisine et la salle à manger de l'appartement #2;
Remplacement du chauffe-eau de l'unité #1 en 2025;
Remplacement de la toiture de la remise;
Abattage d'un grand arbre sur la propriété.
Emplacement
La rue Dollier bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et du transport en commun. Le secteur permet également un accès pratique aux principaux axes routiers ainsi qu'au réseau de transport collectif de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Pour un investisseur, cette propriété combine ainsi un grand terrain, trois logements de bonnes dimensions, des revenus locatifs déjà établis et un potentiel d'optimisation des revenus, dans un secteur résidentiel bien établi de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Triplex sur grand terrain -- Immeuble bien entretenu avec revenus locatifs stables
Situé dans un secteur résidentiel bien établi de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce triplex sur un grand terrain représente une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d'optimisation à long terme.
L'immeuble comprend trois logements, soit deux grands 5 ½ et un 4 ½. Les trois logements sont actuellement loués à des locataires stables, générant des revenus locatifs annuels de 36 888 $. La configuration des logements et leur superficie offrent également un potentiel intéressant pour une éventuelle augmentation progressive des revenus locatifs, selon les conditions du marché et la réglementation applicable.
Points forts pour investisseur
Triplex détaché sur un grand terrain
2 grands logements 5 ½ + 1 logement 4 ½
3 logements actuellement loués
Locataires stables
Revenus locatifs annuels de 36 888 $
Potentiel d'augmentation des revenus locatifs à moyen et long terme
Propriété bien entretenue avec plusieurs travaux et améliorations réalisés au fil des années
Secteur résidentiel établi et recherché
À proximité des écoles, parcs, commerces, services et transport collectif
Accès pratique aux principaux axes routiers et au réseau de transport collectif de Saint-Jean-sur-Richelieu
Travaux, réparations et améliorations
La propriété a fait l'objet de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années, notamment :
Nettoyage professionnel du drain de toiture;
Remplacement de la pompe de puisard;
Remplacement du revêtement de sol de l'unité 1A;
Réparation de la plomberie de l'appartement #2 par un plombier licencié;
Remplacement du plancher de la cuisine et du salon de l'unité 1A en 2025;
Ajout d'unités de chauffage supplémentaires dans la cuisine et la salle à manger de l'appartement #2;
Remplacement du chauffe-eau de l'unité #1 en 2025;
Remplacement de la toiture de la remise;
Abattage d'un grand arbre sur la propriété.
Emplacement
La rue Dollier bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et du transport en commun. Le secteur permet également un accès pratique aux principaux axes routiers ainsi qu'au réseau de transport collectif de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Pour un investisseur, cette propriété combine ainsi un grand terrain, trois logements de bonnes dimensions, des revenus locatifs déjà établis et un potentiel d'optimisation des revenus, dans un secteur résidentiel bien établi de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 30' 1" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 53'
Superficie du terrain
590,90 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 500 $
- Total
- 529 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 199 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 4 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 888 $
- Total
- 36 888 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tenant's personal belongings
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.