959 000$
ULS : 28042733
3-Plex
à vendre
1763 - 1767 Rue Boudrias, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
*Saint-Laurent* Triplex spacieux et bien entretenu, idéalement situé. Comprenant 2 logements de 5 ½ et un logement de 3 ½ -- avec une unité actuellement libre et deux locataires stables, cette propriété garantit un cash flow positif. Situé à quelques minutes de Royalmount, des autoroutes, de la station de métro Du Collège, des cégeps et bien plus encore. À voir absolument ! Idéal pour les investisseurs comme pour les propriétaires-occupants.
Superficie habitable
93,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 41' 1" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
93,80 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 65' 6" irr.
Superficie du terrain
206,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 500 $
- Total
- 836 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 984 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 4 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 720 $
- Total
- 48 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1765, rue Boudrias -- Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse / 1763, rue Boudrias -- Cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
1765, rue Boudrias -- Lave-vaisselle / 1763, rue Boudrias -- Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.