750 000$
Nouveauté
ULS : 11375409
3-Plex
à vendre
176 - 180 13e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Triplex au coeur de Lachine, plusieurs rénovations (portes, fenêtres , toiture, panneaux électriques, chauffage etc) cour arrière avec entrée cochère (clôturée), 5 1/2 au RDC libre pour acheteur, 2 x 4 1/2 au 2e. Près des nouveaux commerces du quartier, de la promenade Père-Marquette, du lieu historique de l'écluses de Lachine, des activités aquatiques du lac St-Louis, des espaces verts et du renommé collège Ste-Anne
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE ERIC PILON
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 43' 8" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage style garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 1), Fenestration (2015, 1), Cuisine (2026, 1), Chauffage (2012, 1), Électricité (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
263,70 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'12" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 800 $
- Total
- 675 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 046 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 4 511 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 208 $
- Total
- 44 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur et cuisinière (176) laissés sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, sans aucune garantie de bon fonctionnement
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.