1 649 000$
Nouveauté
ULS : 15092244
3-Plex
à vendre
1740 - 1750 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Superbe opportunité en double occupation : triplex bien entretenu situé à Saint-Laurent, implanté sur un généreux terrain de 7 618 pi² au paysagement soigné. Le RDC offre un espace de vie comprenant 3+2 chambres, un sous-sol entièrement aménagé et une agréable terrasse extérieure à l'arrière. Le 2e étage abrite 2 logements 4 ½ à l'aménagement similaire, dont l'un est actuellement loué et l'autre vaccant. 4 allées de stationnement sont incluses. Un emplacement de choix : à distance de marche des métros Du Collège et Côte-Vertu, profitez du parc Goyer juste en face, de la proximité du Royalmount, ainsi que des écoles & services à portée de main
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 316 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Unité 1750 : L'entrée latérale s'ouvre sur un vestibule accueillant. D'un côté, l'aire de vie regroupe le salon et la salle à manger; de l'autre, la cuisine élégante intègre un coin-repas. Munie de riches armoires en bois et d'un îlot central fonctionnel, elle donne accès à la cour arrière où se trouve une jolie terrasse bordée d'arbres matures.
Un corridor mène à l'espace nuit et dessert 3 grandes chambres, chacune dotée d'un garde-robe. Elles se partagent une salle de bain équipée d'une bain indépendant et d'une douche vitrée.
Le sous-sol offre une belle polyvalence : il peut servir d'espace supplémentaire pour le rez-de-chaussée ou être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. On y retrouve une vaste salle familiale, une cuisine complète, ainsi que 2 chambres munies de doubles garde-robes. Une salle de bain avec espace buanderie et bain-douche se situe entre les deux chambres. Du rangement et une salle mécanique complètent le tout.
Unités 1748 et 1740 (2e étage) : Ces deux logements proposent une disposition quasi identique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce polyvalente, idéale pour aménager un salon et une salle à manger. Cette aire de vie s'ouvre sur un charmant balcon. En retrait, la cuisine se veut pratique et fonctionnelle. Chaque unité comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche.
Sur le côté de la propriété, une allée de stationnement offre 4 places de stationnement.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Unité 1750 : L'entrée latérale s'ouvre sur un vestibule accueillant. D'un côté, l'aire de vie regroupe le salon et la salle à manger; de l'autre, la cuisine élégante intègre un coin-repas. Munie de riches armoires en bois et d'un îlot central fonctionnel, elle donne accès à la cour arrière où se trouve une jolie terrasse bordée d'arbres matures.
Un corridor mène à l'espace nuit et dessert 3 grandes chambres, chacune dotée d'un garde-robe. Elles se partagent une salle de bain équipée d'une bain indépendant et d'une douche vitrée.
Le sous-sol offre une belle polyvalence : il peut servir d'espace supplémentaire pour le rez-de-chaussée ou être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. On y retrouve une vaste salle familiale, une cuisine complète, ainsi que 2 chambres munies de doubles garde-robes. Une salle de bain avec espace buanderie et bain-douche se situe entre les deux chambres. Du rangement et une salle mécanique complètent le tout.
Unités 1748 et 1740 (2e étage) : Ces deux logements proposent une disposition quasi identique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce polyvalente, idéale pour aménager un salon et une salle à manger. Cette aire de vie s'ouvre sur un charmant balcon. En retrait, la cuisine se veut pratique et fonctionnelle. Chaque unité comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche.
Sur le côté de la propriété, une allée de stationnement offre 4 places de stationnement.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 32'
Année de construction
1983
Superficie habitable
3 316 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 95'
Superficie du terrain
7 618 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 22'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 636 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 794 300 $
- Total
- 1 431 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 673 $
- Scolaire (2026)
- 1 030 $
- Total
- 9 703 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 920 $
- Total
- 73 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal #1750 : Tous les luminaires, tous les rideaux, réfrigérateur Fisher & Paykel, four encastré Bosh, micro-onde encastré Panasonique (fonctionne pas), Lave-vaiselle Miele, plaque de cuisson au gaz naturel Ultraline, hotte aspirante de cuisine Faber, réfrigérateur au sous-sol, cuisinière au sous-sol, système d'alarme fonctionnel, aspirateur central Electrolux. Logement #1748 : Réfrigérateur et cuisinière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Logement #1750 : Lustre de la salle à manger + appliqués muraux (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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