849 900$
ULS : 22915823
3-Plex
à vendre
1733 - 1735 Boul. Édouard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Excellente occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant! Triplex offrant un revenu brut potentiel de 48 000 $ par année. L'immeuble propose des logements spacieux et lumineux, des terrasses privatives, une cour arrière, un cabanon partagé ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Emplacement stratégique dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, installations sportives, commerces et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OCCASION À SAISIR
Ce triplex spacieux et bien entretenu au fil des années représente une excellente occasion de bonifier votre portefeuille immobilier ou de devenir propriétaire-occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs.
L'immeuble offre un revenu brut potentiel de 48 000 $ par année.
Rez-de-chaussée -- 1735-1 | 5 ½ Propriétaire occupant (valeur locative : 1500$/mois)
* Logement spacieux et lumineux
* Accès direct à la cour arrière
* Terrasse privative
* Un espace de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Une chambre est actuellement utilisée comme salle de lavage
* Configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser les revenus locatifs
Sous-sol -- 1733 | 4 ½ (1000$/mois)
* Logement fonctionnel
* Accès à la cour arrière
* Deux espaces de stationnement extérieur
* Espace de rangement dans la salle mécanique
Étage -- 1735-2 | 5 ½ (1500$/mois)
* Logement bien divisé et fonctionnel
* Espaces de vie confortables et lumineux
* Terrasse privative
* Deux espaces de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
PARTICULARITÉS DE L'IMMEUBLE
* Chaque logement dispose de ses propres espaces de stationnement
* Cabanon réparti entre les unités du rez-de-chaussée et de l'étage
* Différentes possibilités de rangement dans l'immeuble
* Responsabilité du déneigement partagée entre les occupants
* Cour arrière accessible depuis les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol
* Propriété entretenue avec soin au fil du temps
EMPLACEMENT
Situé dans un environnement résidentiel tranquille et familial, l'immeuble profite d'une localisation pratique à proximité des transports, des écoles et des installations récréatives.
* Arrêt d'autobus vers le métro Longueuil directement devant l'immeuble
* Terrain de tennis situé de l'autre côté de la rue
* Piscine municipale à proximité
* Terrain de soccer à l'arrière de la propriété
* École primaire et garderie à quelques pas
* Épiceries, commerces et services facilement accessibles
* Accès rapide à la route 116 et au boulevard Taschereau
* Déplacements facilités vers les ponts Victoria et Jacques-Cartier
Un immeuble offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou optimiser son potentiel au fil du temps.
Ce triplex spacieux et bien entretenu au fil des années représente une excellente occasion de bonifier votre portefeuille immobilier ou de devenir propriétaire-occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs.
L'immeuble offre un revenu brut potentiel de 48 000 $ par année.
Rez-de-chaussée -- 1735-1 | 5 ½ Propriétaire occupant (valeur locative : 1500$/mois)
* Logement spacieux et lumineux
* Accès direct à la cour arrière
* Terrasse privative
* Un espace de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
* Une chambre est actuellement utilisée comme salle de lavage
* Configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser les revenus locatifs
Sous-sol -- 1733 | 4 ½ (1000$/mois)
* Logement fonctionnel
* Accès à la cour arrière
* Deux espaces de stationnement extérieur
* Espace de rangement dans la salle mécanique
Étage -- 1735-2 | 5 ½ (1500$/mois)
* Logement bien divisé et fonctionnel
* Espaces de vie confortables et lumineux
* Terrasse privative
* Deux espaces de stationnement extérieur
* Accès à la moitié du cabanon
PARTICULARITÉS DE L'IMMEUBLE
* Chaque logement dispose de ses propres espaces de stationnement
* Cabanon réparti entre les unités du rez-de-chaussée et de l'étage
* Différentes possibilités de rangement dans l'immeuble
* Responsabilité du déneigement partagée entre les occupants
* Cour arrière accessible depuis les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol
* Propriété entretenue avec soin au fil du temps
EMPLACEMENT
Situé dans un environnement résidentiel tranquille et familial, l'immeuble profite d'une localisation pratique à proximité des transports, des écoles et des installations récréatives.
* Arrêt d'autobus vers le métro Longueuil directement devant l'immeuble
* Terrain de tennis situé de l'autre côté de la rue
* Piscine municipale à proximité
* Terrain de soccer à l'arrière de la propriété
* École primaire et garderie à quelques pas
* Épiceries, commerces et services facilement accessibles
* Accès rapide à la route 116 et au boulevard Taschereau
* Déplacements facilités vers les ponts Victoria et Jacques-Cartier
Un immeuble offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou optimiser son potentiel au fil du temps.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' 8" irr.
Superficie du terrain
4 936 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 900 $
- Total
- 641 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 285 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 4 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, factures, stores, rideaux, poles, frigidaire, four, lave-vaisselle, refroidisseur de vin, plaque chauffante et four encastré du 1735-2, cameras extérieur (avant, coté, arrière)
Exclusions
Laveuse-sécheuse et biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.