1 498 000$
ULS : 22005165
3-Plex
à vendre
165A - 167 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cet immeuble au caractère remarquable séduit par son architecture impressionnante et sa rare polyvalence grâce à son zonage mixte résidentiel/commercial. L'unité principale, conçue dans un élégant style maison sur 3 niveaux, offre 4 chambres à coucher et un mode de vie raffiné, idéal pour un propriétaire-occupant. À l'arrière, une spectaculaire terrasse de 25 x 16 constitue un privilège rarissime dans le secteur. Adresse de choix, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
165-167, rue Rachel E., Montréal
Offert à 1 498 000 $
Unité principale -- 167
- Exceptionnelle unité principale de style maison sur 3 étages
- Système central à air pulsé avec fournaise et thermopompe centrale
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau rénovée
- Cuisine rénovée
- Vastes espaces de vie au design élégant et raffiné
- 3 chambres à coucher situées au 2e étage
- Terrasse privée arrière de 25 x 16, un atout rare et remarquable sur le Plateau
- Tous les électroménagers haut de gamme inclus
Unité -- 165A - VACANT 1er NOVEMBRE
- Beau 3 1/2 bien proportionné
- 1 chambre fermée
- Salon lumineux et accueillant ouvert sur la cuisine
- Aménagement pratique et attrayant
Unité -- 165
- Spacieux 4 1/2
- Magnifique salon à aire ouverte s'intégrant à la cuisine et à la salle à manger
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Terrasse sur le toit
- Aménagement confortable et hautement fonctionnel
Caractéristiques de l'immeuble
- Façade architecturale remarquable offrant une présence exceptionnelle
- Zonage mixte : résidentiel et commercial
- Toiture refaite en 2014
- Plusieurs fenêtres et portes remplacées en 2014
- Rare opportunité d'acquérir une propriété signature dans un emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal
Offert à 1 498 000 $
Unité principale -- 167
- Exceptionnelle unité principale de style maison sur 3 étages
- Système central à air pulsé avec fournaise et thermopompe centrale
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau rénovée
- Cuisine rénovée
- Vastes espaces de vie au design élégant et raffiné
- 3 chambres à coucher situées au 2e étage
- Terrasse privée arrière de 25 x 16, un atout rare et remarquable sur le Plateau
- Tous les électroménagers haut de gamme inclus
Unité -- 165A - VACANT 1er NOVEMBRE
- Beau 3 1/2 bien proportionné
- 1 chambre fermée
- Salon lumineux et accueillant ouvert sur la cuisine
- Aménagement pratique et attrayant
Unité -- 165
- Spacieux 4 1/2
- Magnifique salon à aire ouverte s'intégrant à la cuisine et à la salle à manger
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Terrasse sur le toit
- Aménagement confortable et hautement fonctionnel
Caractéristiques de l'immeuble
- Façade architecturale remarquable offrant une présence exceptionnelle
- Zonage mixte : résidentiel et commercial
- Toiture refaite en 2014
- Plusieurs fenêtres et portes remplacées en 2014
- Rare opportunité d'acquérir une propriété signature dans un emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 51' 3"
Année de construction
1900
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 4" X 51' 3"
Superficie du terrain
165,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 30'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 381 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 061 400 $
- Total
- 1 442 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 152 $
- Scolaire (2026)
- 1 090 $
- Total
- 10 242 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 200 $
- Total
- 97 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, système d'alarme
Exclusions
Effets personnels des locataires, luminaire dans le salon (2 luminaires identiques)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.