799 900$
ULS : 11748096
3-Plex
à vendre
165 - 169 Rue Cormier, Drummondville (Drummondville)
Triplex bien entretenu situé au 165--169 rue Cormier à Drummondville, sur un terrain de 6 600 pi² avec garage et remise. Opportunité idéale pour investisseur avec revenus stables. Le logement principal (#167) est occupé par les vendeurs qui souhaitent demeurer locataires à 1400$/mois. Trois unités bien configurées offrant de beaux espaces de vie. Secteur pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Construction de qualité, 4 côtés brique. Excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RÉMI DUBUC
Courtier immobilier
Addenda
Triplex offrant une configuration intéressante pour investisseur souhaitant combiner stabilité locative et potentiel d'optimisation. 4 côtés brique, Implanté sur un terrain de 6 600 pi², la propriété comprend également un garage détaché ainsi qu'une remise, ajoutant des espaces de rangement appréciables.
Logement principal #167 (rez-de-chaussée + sous-sol)
Spacieux logement principal de type 5 ½ réparti sur deux niveaux.
Les vendeurs souhaitent demeurer locataires pour une durée de 5 ans suivant la vente, assurant un revenu stable dès l'acquisition.
Rez-de-chaussée :
Deux halls d'entrée (avant et côté), pratiques et fonctionnels
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine offrant un bon espace de travail
Salle de bains
Deux chambres à coucher
Boudoir pouvant servir de bureau ou coin détente
Solarium procurant une belle luminosité naturelle.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire
Salle de bains
Atelier idéal pour bricoleur
Plusieurs espaces de rangement.
Logement #169 (2e étage)
Grand 5 ½ bien divisé :
Hall d'entrée
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains
Salle de lavage indépendante
Trois chambres à coucher
Balcon arrière.
Logement #165 (sous-sol)
3 ½ :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle de bains
Une chambre à coucher.
Extérieur
Terrain de 6 600 pi²
Cour offrant un bel espace gazonné
Garage détaché
Remise pratique pour rangement additionnel.
Localisation
Située dans un secteur accessible de Drummondville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Logement principal #167 (rez-de-chaussée + sous-sol)
Spacieux logement principal de type 5 ½ réparti sur deux niveaux.
Les vendeurs souhaitent demeurer locataires pour une durée de 5 ans suivant la vente, assurant un revenu stable dès l'acquisition.
Rez-de-chaussée :
Deux halls d'entrée (avant et côté), pratiques et fonctionnels
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine offrant un bon espace de travail
Salle de bains
Deux chambres à coucher
Boudoir pouvant servir de bureau ou coin détente
Solarium procurant une belle luminosité naturelle.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire
Salle de bains
Atelier idéal pour bricoleur
Plusieurs espaces de rangement.
Logement #169 (2e étage)
Grand 5 ½ bien divisé :
Hall d'entrée
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains
Salle de lavage indépendante
Trois chambres à coucher
Balcon arrière.
Logement #165 (sous-sol)
3 ½ :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle de bains
Une chambre à coucher.
Extérieur
Terrain de 6 600 pi²
Cour offrant un bel espace gazonné
Garage détaché
Remise pratique pour rangement additionnel.
Localisation
Située dans un secteur accessible de Drummondville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 35'
Année de construction
1994
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 6" X 100'
Superficie du terrain
6 600,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée sur le côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 900 $
- Total
- 514 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 685 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 5 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Marque Frigidaire), échangeurs d'air (1 au #167 et 1 au #169), 2 thermopompes murales (1 au #167 et 1 au #169), aspirateur central (#167), stores, rideaux, fixtures et luminaires (#167), luminaires (#169 et #165).
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.