629 900$
Nouveauté
ULS : 22583682
3-Plex
à vendre
164 - 168 Av. Bélanger, Québec (Les Rivières) (Vanier)
À ne pas manquer le 164-168, avenue Bélanger! Cet immeuble à revenus comprend trois logements de 4½, dont un avec sous-sol, ainsi qu'un local spacieux offrant plusieurs possibilités pour un propriétaire occupant. Toutes les unités sont louées non chauffées et non éclairées. La propriété bénéficie d'un accès par la ruelle arrière et d'un emplacement de choix à proximité de tous les services. Une occasion à considérer pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un beau potentiel! Afin de respecter la tranquillité des locataires, les visites auront lieu uniquement le dimanche, entre 11 h et 17 h.--
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CLOUTIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine, Aggloméré
Salle de bains
Bain avec douchette
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle en arrière
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Centre formation Professionnel Limoilou
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Descente au sous-sol
Local
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 27' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'
Revêtement :
Flottant Vinyle
Détails :
Tambour
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 429 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 508 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 6 802 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 638 $
- Total
- 1 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 409 $
- Total
- 2 409 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 900 $
- Total
- 33 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.