500 000$
Nouveauté
ULS : 23227658
3-Plex
à vendre
163 - 165 Rue Girard, Drummondville (Drummondville)
Triplex avantageusement situé, tout loué, avec garage détaché également loué. Possibilité d'optimisation; le sous-sol est en mesure d'avoir des rangements supplémentaires, et possede également un studio avec salle de bains, actuellement non-conforme et vacant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex composé de 3x 5½ situé sur un coin de rue près de tous les services. Tous les logements sont loués, générant un revenu annuel de 33 276 $! Avec un garage double détaché également loué.
+ 2024 : Nouvelle toiture de bardeaux pour le balcon
+ améliorations par l'ancien propriétaire :
-2003 : portes et fenêtres
-2008 : toiture Soprema (membrane élastomère)
-2013 : entrée asphaltée
-2014 : balcons en fibre de verre + rampes en aluminium
+ 2024 : Nouvelle toiture de bardeaux pour le balcon
+ améliorations par l'ancien propriétaire :
-2003 : portes et fenêtres
-2008 : toiture Soprema (membrane élastomère)
-2013 : entrée asphaltée
-2014 : balcons en fibre de verre + rampes en aluminium
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Revêtement
Parement de fibrociment ancien
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 66' 10"
Superficie du terrain
409,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 900 $
- Total
- 302 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 338 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 557 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 826 $
- Total
- 2 826 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 620 $
- Stationnements
- 1 536 $
- Total
- 33 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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