1 285 000$
Nouveauté
ULS : 28565039
3-Plex
à vendre
1620 - 1624 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex contemporain construit en 2019 sur la rue Préfontaine, à Longueuil. Architecture raffinée, design moderne et emplacement stratégique dans un secteur très recherché du Vieux-Longueuil. Chaque unité offre 1430 pi², une surface rare et spacieuse. Thermopompe murale et échangeur d'air inclus. À proximité du Parc Jean-Drapeau, du Pont Jacques-Cartier, du Métro Longueuil, de la rue Saint-Charles et des axes routiers. Investissement dans un secteur en pleine valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 858 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1620-1624, rue Préfontaine, une adresse qui incarne le renouveau du Vieux-Longueuil. Ce triplex à l'architecture contemporaine et raffinée, construit en 2019, redéfinit les standards de la location dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud. Alliant design moderne, finitions soignées et emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement solide dans un marché où la demande locative pour des produits de cette qualité est en pleine expansion.
L'immeuble se distingue d'abord par son design moderne et son revêtement extérieur élégant, qui lui confèrent une présence distinctive sur la rue Préfontaine. Les trois unités ont été conçues pour offrir un niveau de confort supérieur, notamment grâce à l'inclusion d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air dans chaque logement, assurant un confort climatique optimal en toutes saisons.
Chaque unité bénéficie d'une superficie rare de 1430 pi², offrant des espaces généreux et une qualité de vie difficile à égaler dans le secteur. Les balcons privés, dotés de rampes en verre, permettent de profiter pleinement de la vie de quartier et de l'ambiance unique du Vieux-Longueuil.
L'emplacement est tout simplement stratégique. Située à quelques minutes du Parc Jean-Drapeau, de ses sentiers et de ses activités nautiques, la propriété offre un cadre de vie dynamique et recherché. Le Pont Jacques-Cartier, le Métro Longueuil et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud. Les boutiques et restaurants réputés de la rue Saint-Charles sont également à proximité immédiate, ajoutant un attrait considérable pour les locataires.
Que vous soyez à la recherche d'un placement durable, d'un immeuble récent nécessitant peu d'entretien ou d'une propriété capable de générer des revenus stables dans un secteur en forte demande, ce triplex du 1620-1624, rue Préfontaine, constitue une occasion à considérer sérieusement.
L'immeuble se distingue d'abord par son design moderne et son revêtement extérieur élégant, qui lui confèrent une présence distinctive sur la rue Préfontaine. Les trois unités ont été conçues pour offrir un niveau de confort supérieur, notamment grâce à l'inclusion d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air dans chaque logement, assurant un confort climatique optimal en toutes saisons.
Chaque unité bénéficie d'une superficie rare de 1430 pi², offrant des espaces généreux et une qualité de vie difficile à égaler dans le secteur. Les balcons privés, dotés de rampes en verre, permettent de profiter pleinement de la vie de quartier et de l'ambiance unique du Vieux-Longueuil.
L'emplacement est tout simplement stratégique. Située à quelques minutes du Parc Jean-Drapeau, de ses sentiers et de ses activités nautiques, la propriété offre un cadre de vie dynamique et recherché. Le Pont Jacques-Cartier, le Métro Longueuil et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud. Les boutiques et restaurants réputés de la rue Saint-Charles sont également à proximité immédiate, ajoutant un attrait considérable pour les locataires.
Que vous soyez à la recherche d'un placement durable, d'un immeuble récent nécessitant peu d'entretien ou d'une propriété capable de générer des revenus stables dans un secteur en forte demande, ce triplex du 1620-1624, rue Préfontaine, constitue une occasion à considérer sérieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 46' 1"
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 858 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 750 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 231 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 842 500 $
- Total
- 1 074 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 508 $
- Scolaire (2026)
- 762 $
- Total
- 8 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 264 $
- Total
- 69 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, échangeurs d'air.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.