1 164 900$
Nouveauté
ULS : 17259865
3-Plex
à vendre
1612 - 1616 Rue Georges, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Grand triplex de construction récente, situé dans un secteur de choix à proximité de tous les services, d'un parc et d'une école secondaire. Composé de trois logements de type 5½, chacun comprend un stationnement extérieur, un espace de rangement (remise extérieure), un climatiseur mural ainsi qu'un échangeur d'air, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. L'immeuble est détenu par le même propriétaire depuis la construction, ce qui témoigne d'une gestion locative stable et rigoureuse. Un investissement immobilier sans tracas, parfaitement adapté pour l'investisseur à la recherche d'un actif bien entretenu.
Superficie habitable
237 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Toutes demandes de visites et communications sont répondues du lundi au jeudi, 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, 9 h à 17 h.
SECTEUR EN DEMANDE ! IMMEUBLE DE CONSTRUCTION RÉCENT !
** Proximité de tous les services.
** Proximité des grands axes routiers.
** Proximité de plusieurs parcs et écoles.
** Proximité des parcs, écoles et garderies.
** Trois grandes unités de 5 et demi : +- 1150 pieds carrés par unité.
** Un espace de stationnement par unité.
** Un rangement extérieur par unité.
** Un climatiseur mural et échangeur d'air par unité.
** Comptoir de quartz dans toutes les unités.
** Saine gestion locative et bon entretien de l'immeuble.
Une visite des lieux pourra être organisé lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée. Un délai de 7 jours est demandé pour la visite des lieux.
S'il y a lieu, prévoir une période d'ouverture d'au moins 36 heures pour votre promesse d'achat.
SECTEUR EN DEMANDE ! IMMEUBLE DE CONSTRUCTION RÉCENT !
** Proximité de tous les services.
** Proximité des grands axes routiers.
** Proximité de plusieurs parcs et écoles.
** Proximité des parcs, écoles et garderies.
** Trois grandes unités de 5 et demi : +- 1150 pieds carrés par unité.
** Un espace de stationnement par unité.
** Un rangement extérieur par unité.
** Un climatiseur mural et échangeur d'air par unité.
** Comptoir de quartz dans toutes les unités.
** Saine gestion locative et bon entretien de l'immeuble.
Une visite des lieux pourra être organisé lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée. Un délai de 7 jours est demandé pour la visite des lieux.
S'il y a lieu, prévoir une période d'ouverture d'au moins 36 heures pour votre promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 42' 4" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
237 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in de 4x4
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 849 700 $
- Total
- 1 082 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 226 $
- Scolaire (2027)
- 744 $
- Total
- 7 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 168 $
- Total
- 57 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Tous les biens meubles, effets personnels et possessions appartenant aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.