549 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28895459
3-Plex
à vendre
15 Rue du Pont, Bedford - Ville
Bienvenue au 15 rue du Pont, Bedford ! Immeuble semi-commercial très bien localisé au coeur de la vile. Endroit bien en vue pour votre commerce ou futurs projets. Un logement résidentiel refait depuis 2021 ainsi que tout l'espace commercial du rez-de-chaussée(Garage-entrepôt, bureau, cuisine et salle de bains, plomberie, chauffage, climatisation,...). La section entrepôt est présentement louée, la section avant (environ 1400 pieds carrés) demeurent disponible à l'acheteur pour en prendre possession ou le louer dans le futur. Emplacement aux multiples possibilités, tant résidentielles, commerciales ou personnelles. Offrez-vous une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Propriété commerciale à vendre -- 15 Rue du Pont, Bedford !
Découvrez cette opportunité unique au 15 rue du Pont, Bedford ! Cet immeuble semi-commercial est idéalement situé en plein coeur de la ville, à proximité des commerces et des services, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise ou vos futurs projets. Sa localisation stratégique et son potentiel polyvalent en font une propriété recherchée tant pour des usages commerciaux que résidentiels.
Le bâtiment comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, qui a été entièrement rénové et aménagé pour accueillir une variété d'activités. Vous y trouverez un garage/entrepôt, un bureau, une cuisine ainsi qu'une salle de bains modernes, avec des installations récentes en plomberie, chauffage et climatisation, prêtes à répondre à vos besoins immédiats. L'espace est idéal pour un commerce, mais aussi pour d'autres usages selon votre vision.
À l'étage, un logement résidentiel entièrement rénové depuis 2021, offrant confort et modernité. Ce logement peut servir de maison, d'appartement locatif ou même d'espace pour les employés, en fonction de vos besoins. L'ensemble de la propriété a été mis à jour pour offrir des installations modernes tout en conservant son charme d'antan.
L'emplacement de ce bâtiment est extrêmement polyvalent : qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, commercial ou personnel, les possibilités sont infinies. Vous avez ainsi la flexibilité de développer un projet qui correspond à vos ambitions.
Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un bien bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité et de développement. Venez visiter cette propriété aux multiples possibilités et imaginez le futur que vous souhaitez y bâtir !
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Le bâtiment comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, qui a été entièrement rénové et aménagé pour accueillir une variété d'activités. Vous y trouverez un garage/entrepôt, un bureau, une cuisine ainsi qu'une salle de bains modernes, avec des installations récentes en plomberie, chauffage et climatisation, prêtes à répondre à vos besoins immédiats. L'espace est idéal pour un commerce, mais aussi pour d'autres usages selon votre vision.
À l'étage, un logement résidentiel entièrement rénové depuis 2021, offrant confort et modernité. Ce logement peut servir de maison, d'appartement locatif ou même d'espace pour les employés, en fonction de vos besoins. L'ensemble de la propriété a été mis à jour pour offrir des installations modernes tout en conservant son charme d'antan.
L'emplacement de ce bâtiment est extrêmement polyvalent : qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, commercial ou personnel, les possibilités sont infinies. Vous avez ainsi la flexibilité de développer un projet qui correspond à vos ambitions.
Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un bien bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité et de développement. Venez visiter cette propriété aux multiples possibilités et imaginez le futur que vous souhaitez y bâtir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 126' 1" irr.
Année de construction
1881
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 149' 3"
Superficie du terrain
7 787,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (10)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 400 $
- Total
- 181 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 227 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 6 397 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 000 $
- Commerciales
- 32 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-------
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, étagères métallique de la salle de démonstration.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.