1 199 000$
Nouveauté
ULS : 13282887
3-Plex
à vendre
15 - 19 Rue Gagnon, Labelle
Une occasion exceptionnelle aux possibilités multiples! Cette propriété unique comprend un triplex ainsi que 9 lots distincts, totalisant environ 6 acres de terrain, et offre un potentiel remarquable pour un investisseur, un promoteur ou un acheteur souhaitant réaliser un projet d'envergure. L'unité principale propose trois chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. Le logement secondaire comprend une chambre ainsi que deux bureaux aménagés au sous-sol, soit deux pièces sans fenêtre. Au deuxième étage, le troisième logement comprend une chambre à coucher, et une 2e chambre pouvant faire office de salon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
POLLYANA BERGERON
Courtière immobilière résidentielle
EMILIE VEILLETTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une occasion exceptionnelle aux possibilités multiples! Cette propriété unique comprend un triplex ainsi que 9 lots distincts, totalisant environ 6 acres de terrain, et offre un potentiel remarquable pour un investisseur, un promoteur ou un acheteur souhaitant réaliser un projet d'envergure.
L'unité principale propose trois chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. Le logement secondaire comprend une chambre ainsi que deux bureaux aménagés au sous-sol, soit deux pièces sans fenêtre. Au deuxième étage, le troisième logement comprend une chambre à coucher ainsi qu'une seconde pièce de dimensions plus modestes, pouvant être utilisée comme deuxième chambre ou comme petit salon, selon les besoins de l'occupant.
Au-delà des revenus locatifs, cette propriété se démarque par l'ampleur de son terrain. Celui-ci s'étend derrière les bâtiments et monte jusqu'au sommet de la montagne, offrant un environnement boisé, beaucoup d'intimité et un potentiel extraordinaire. Les lots distincts pourraient notamment être conservés afin de créer un vaste domaine privé, faire l'objet d'un projet de construction ou être revendus séparément.
Que ce soit pour habiter l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires, développer progressivement le site, construire de nouvelles propriétés, revendre certains terrains ou créer un domaine privé en montagne, cette propriété ouvre la porte à une multitude de possibilités.
Un ensemble immobilier rare réunissant revenus, superficie, nature et potentiel de développement, au coeur de Labelle!
L'unité principale propose trois chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. Le logement secondaire comprend une chambre ainsi que deux bureaux aménagés au sous-sol, soit deux pièces sans fenêtre. Au deuxième étage, le troisième logement comprend une chambre à coucher ainsi qu'une seconde pièce de dimensions plus modestes, pouvant être utilisée comme deuxième chambre ou comme petit salon, selon les besoins de l'occupant.
Au-delà des revenus locatifs, cette propriété se démarque par l'ampleur de son terrain. Celui-ci s'étend derrière les bâtiments et monte jusqu'au sommet de la montagne, offrant un environnement boisé, beaucoup d'intimité et un potentiel extraordinaire. Les lots distincts pourraient notamment être conservés afin de créer un vaste domaine privé, faire l'objet d'un projet de construction ou être revendus séparément.
Que ce soit pour habiter l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires, développer progressivement le site, construire de nouvelles propriétés, revendre certains terrains ou créer un domaine privé en montagne, cette propriété ouvre la porte à une multitude de possibilités.
Un ensemble immobilier rare réunissant revenus, superficie, nature et potentiel de développement, au coeur de Labelle!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
248 186 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 56 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 700 $
- Total
- 319 900 $
Taxes
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 197 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
le reservoire d'eau chaude, la hotte de cuisiniere, le lave vaisselle, fournaise air soufflé bi ernergie bois et elc. store luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.