995 000$
Visite libre
ULS : 9461522
3-Plex
à vendre
149 - 153 Rue Guillerm, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
L'UNIQUE de sa catégorie vous offrant une QUALITÉ DE VIE exceptionnelle en tant que PROPRIÉTAIRE OCCUPANT dès cet automne avec GARAGE DOUBLE(intégré & détaché) et PLUSIEURS allées de stationnement! Ce magnifique TRIPLEX IMPECCABLE/RÉNOVÉ/ENTRETENU avec de soin comprend un logement spacieux 5 1/2 à l'étage, un logement 7 1/2 au RDC et un logement 3 1/2 au sous-sol! UN ENTRETIEN IMPECCABLE, UNE GRANDE COUR PRIVÉE. LUMINOSITÉ ABONDANTE dans chaque unité! Saisissez cette occasion unique sans attendre! Défiant toute compétition, le WOW assuré, une propriété qui se démarque! UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE pour vous INVESTISSEUR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
Addenda
Bienvenue au 149-151-153 rue Guillerm!
IMPECCABLE/RARETÉ/OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
#153 Logement 5 1/2 - 2e étage - Loué jusqu'au 30 Juin 2027.
Espace de stationnement.
Entrée indépendante, 3 chambres à coucher, cuisine avec coin lessive intégrée, spacieuse salle à manger, et salle de bain.
#151 LOGEMENT 7 1/2 - Rez-de-chaussée - Libre pour l'acheteur.
Garage intérieur
Garage détaché extérieur
Plusieurs allées de stationnements (6)
Son EXTÉRIEUR vous offre une TRÈS grande cour privée gazonnée et clôturée.
#149 Logement 3 1/2 - Sous-sol - Loué jusqu'au 30 Juin 2027.
Espace de stationnement.
Entrée indépendante, spacieux avec salon/chambre, cuisine, salle de bain, rangement, installation pour une laveuse.
QUELQUES UNS DE NOS PLUS ET NOS ATOUTS (Voir l'ANNEXE G pour son descriptif plus détaillé)
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
1989 Construction du garage détaché 17'x 18'.
2000 Agrandissement balcons arrière, rampes galvanisées, nouvelle escalier arrière, toit au balcon 2e étage.
2001 Fibre pour marches des escaliers arrière, ajout de polycarbonate toit balcon.
2003 Insonorisation fibre cellulose soufflé au plafond du logement sous-sol.
2008 Nouvelle configuration de la terrasse avant du logement du sous-sol, nouveau bassin de captation extérieur installé.
2008/2009 Nouveau muret descente garage, excavation et descente garage en ciment nouvelle section du drain français pour la portion excavé.
2008 Remplacement: portes d'entrée d'acier(3), 1 porte d'acier de coté Garage et les 2 portes de garages.
2009 Fenestration complète des 3 logements à double battant ouvrant(sauf porte patio), ajout d'allèges sur toutes les fenêtres + ajout baie vitrée. façade et ajout fenêtre rue Limoges au #151 au salon.
2010 Rénovations complètes des salles de bains des 3 logements.
2011 #153; Rénovation cuisine et revêtement des planchers.
2012 #151; Nouvelle insonorisation supérieur
2012 #149; Nouveau revêtement de plancher en plancher flottant.
2013 #149; Nouvelle cuisine, nouvelle salle de lavage, nouvelle céramique au hall d'entrée.
2013 #151 et #153; Nouvelles porte patio.
2014 Nouveau drain Français.
2015 Revêtement de la toiture garage.
2015/2106 Nouvelle asphalte de l'allée de stationnement arrière.
2016 Aménagement paysager, nivelage terrain, nouvelle pelouse, murets, clôture.
2016 Nouveau revêtement d'aluminium en façade, soffite et agrandir le balcon du 2e étage avec rampe aluminium.
2017 #151; Installation du foyer au gaz propane.
2021 3 nouveaux chauffe-eau.
2022 Résine de redressement de béton de la dalle de béton avant.
2023 3 Thermopompes murales.
2024 Revêtement de la toiture du bâtiment; membrane élastomère.
2025 Entretien du bâtiment extérieur; joints de maçonnerie, briques et fondation.
2025 #151; Nouvelle finition esthétique de l'âtre du foyer.
2026 Détecteurs de fuite d'eau sonores dans tous les logements.
* Impossible de tout décrire... Venez nous visiter!!!
IMPECCABLE/RARETÉ/OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
#153 Logement 5 1/2 - 2e étage - Loué jusqu'au 30 Juin 2027.
Espace de stationnement.
Entrée indépendante, 3 chambres à coucher, cuisine avec coin lessive intégrée, spacieuse salle à manger, et salle de bain.
#151 LOGEMENT 7 1/2 - Rez-de-chaussée - Libre pour l'acheteur.
Garage intérieur
Garage détaché extérieur
Plusieurs allées de stationnements (6)
Son EXTÉRIEUR vous offre une TRÈS grande cour privée gazonnée et clôturée.
#149 Logement 3 1/2 - Sous-sol - Loué jusqu'au 30 Juin 2027.
Espace de stationnement.
Entrée indépendante, spacieux avec salon/chambre, cuisine, salle de bain, rangement, installation pour une laveuse.
QUELQUES UNS DE NOS PLUS ET NOS ATOUTS (Voir l'ANNEXE G pour son descriptif plus détaillé)
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
1989 Construction du garage détaché 17'x 18'.
2000 Agrandissement balcons arrière, rampes galvanisées, nouvelle escalier arrière, toit au balcon 2e étage.
2001 Fibre pour marches des escaliers arrière, ajout de polycarbonate toit balcon.
2003 Insonorisation fibre cellulose soufflé au plafond du logement sous-sol.
2008 Nouvelle configuration de la terrasse avant du logement du sous-sol, nouveau bassin de captation extérieur installé.
2008/2009 Nouveau muret descente garage, excavation et descente garage en ciment nouvelle section du drain français pour la portion excavé.
2008 Remplacement: portes d'entrée d'acier(3), 1 porte d'acier de coté Garage et les 2 portes de garages.
2009 Fenestration complète des 3 logements à double battant ouvrant(sauf porte patio), ajout d'allèges sur toutes les fenêtres + ajout baie vitrée. façade et ajout fenêtre rue Limoges au #151 au salon.
2010 Rénovations complètes des salles de bains des 3 logements.
2011 #153; Rénovation cuisine et revêtement des planchers.
2012 #151; Nouvelle insonorisation supérieur
2012 #149; Nouveau revêtement de plancher en plancher flottant.
2013 #149; Nouvelle cuisine, nouvelle salle de lavage, nouvelle céramique au hall d'entrée.
2013 #151 et #153; Nouvelles porte patio.
2014 Nouveau drain Français.
2015 Revêtement de la toiture garage.
2015/2106 Nouvelle asphalte de l'allée de stationnement arrière.
2016 Aménagement paysager, nivelage terrain, nouvelle pelouse, murets, clôture.
2016 Nouveau revêtement d'aluminium en façade, soffite et agrandir le balcon du 2e étage avec rampe aluminium.
2017 #151; Installation du foyer au gaz propane.
2021 3 nouveaux chauffe-eau.
2022 Résine de redressement de béton de la dalle de béton avant.
2023 3 Thermopompes murales.
2024 Revêtement de la toiture du bâtiment; membrane élastomère.
2025 Entretien du bâtiment extérieur; joints de maçonnerie, briques et fondation.
2025 #151; Nouvelle finition esthétique de l'âtre du foyer.
2026 Détecteurs de fuite d'eau sonores dans tous les logements.
* Impossible de tout décrire... Venez nous visiter!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 3" irr.
Année de construction
1979
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 1" X 102' 3" irr.
Superficie du terrain
525,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon & Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lesssive intégré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 300 $
- Total
- 641 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 498 $
- Scolaire (2027)
- 450 $
- Total
- 4 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 380 $
- Total
- 61 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
153: Thermopompe murale & hotte,chauffe-eau. 151: 2 ouvres portes garage électrique, rangements fixes & partie des rangements non fixes au garage, thermopompe murale, aspirateur central & acc.,système d'alarme,foyer gaz propane,luminaires,ventilateur,hotte,lave-vaisselle,réfrigérateur,cuisinière,tringles & rideaux,stores motorisés,stores,miroirs salles de bain/salle d'eau & passage, chauffe-eau, abris auto de marque TEMPO pour descente de garage avant 149: Thermopompe murale & hotte,chauffe-eau.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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