1 490 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27025924
3-Plex
à vendre
1480 - 1510 Rue des Cascades O., Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
mmeuble à revenus commercial entièrement rénové, idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Hyacinthe, sur la rue des Cascades. Trois locaux occupés par des locataires établis, avec des baux nets générant des revenus stables et prévisibles. Bâtiment de caractère, soigné et très bien entretenu, avec stationnement aménagé à l'arrière. Une occasion clé en main pour l'investisseur à la recherche d'un actif de qualité, à forte visibilité, dans un secteur recherché et en demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
u coeur du centre-ville de Saint-Hyacinthe, sur la très passante rue des Cascades, cet immeuble à revenus commercial a été entièrement rénové et présente aujourd'hui un état impeccable. Il réunit trois locaux entièrement occupés, dont certains locataires sont en place depuis plusieurs années -- un gage de stabilité et de tranquillité pour l'investisseur.
Les baux sont de type net : chaque locataire assume sa quote-part des frais d'exploitation, ce qui procure des revenus prévisibles et une gestion allégée. Le rez-de-chaussée accueille un commerce de détail, tandis que les étages supérieurs sont occupés par des bureaux professionnels.
L'entretien a été suivi avec rigueur au fil des ans -- toiture, systèmes mécaniques et entrée électrique -- et le bâtiment de brique se distingue par son cachet et sa présence sur l'artère commerciale. Un espace de stationnement est aménagé à l'arrière de l'immeuble, un atout rare et précieux au centre-ville.
Emplacement de premier choix, forte visibilité, revenus stables et locataires établis : une occasion clé en main pour l'investisseur qui recherche un actif commercial de qualité dans un secteur en demande.
Certificat de localisation disponible. Baux, états des revenus et dépenses fournis sur demande aux acheteurs qualifiés.
Les baux sont de type net : chaque locataire assume sa quote-part des frais d'exploitation, ce qui procure des revenus prévisibles et une gestion allégée. Le rez-de-chaussée accueille un commerce de détail, tandis que les étages supérieurs sont occupés par des bureaux professionnels.
L'entretien a été suivi avec rigueur au fil des ans -- toiture, systèmes mécaniques et entrée électrique -- et le bâtiment de brique se distingue par son cachet et sa présence sur l'artère commerciale. Un espace de stationnement est aménagé à l'arrière de l'immeuble, un atout rare et précieux au centre-ville.
Emplacement de premier choix, forte visibilité, revenus stables et locataires établis : une occasion clé en main pour l'investisseur qui recherche un actif commercial de qualité dans un secteur en demande.
Certificat de localisation disponible. Baux, états des revenus et dépenses fournis sur demande aux acheteurs qualifiés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 92' 7" irr.
Année de construction
1845
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 106' 4" irr.
Superficie du terrain
512,80 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 176 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 700 $
- Total
- 881 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 421 $
- Scolaire (2026)
- 634 $
- Total
- 15 055 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 000 $
- Total
- 11 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 96 408 $
- Total
- 96 408 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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