525 000$
Nouveauté
ULS : 24653085
3-Plex
à vendre
14060 - 14080 Av. Joseph-Léveillé, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Actuellement considérer comme triplex à la municipalité, cette intéressante propriété au style atypique de chalet suisse dispose également d'un garage simple intégré et d'une petite cour limitant minimalement l'entretien extérieur, parfait pour un investisseur. L'immeuble étant actuellement loué en duplex, le rez-de-chaussée et l'étage rapportent un seul revenu et sont loués ensemble au même locataire. Le logement de l'étage devra donc éventuellement subir quelques petites améliorations locatives pour être conforme, dans l'optique de le louer séparément. Immeuble très intéressant à optimiser rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rénovations récentes selon le vendeur :
2025 -- Réfection du drain devant le garage et asphalte.
2024 -- Toiture et isolation complète de l'entretoit, salle de bains du 14080.
Notez que comme le logement du rez-de-chaussée (14070) et celui de l'étage (14060) sont loués ensemble au même locataire, le revenu total de la location mensuel à 1285$ par mois a été réparti entre les 2 logements dans la section des revenus locatifs.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
2025 -- Réfection du drain devant le garage et asphalte.
2024 -- Toiture et isolation complète de l'entretoit, salle de bains du 14080.
Notez que comme le logement du rez-de-chaussée (14070) et celui de l'étage (14060) sont loués ensemble au même locataire, le revenu total de la location mensuel à 1285$ par mois a été réparti entre les 2 logements dans la section des revenus locatifs.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 36' 9"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bain/douche dans les 3 logements
Sous-sol
Logement 14080 et garage, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 70' 10" irr.
Superficie du terrain
260,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Route 116 et tous les services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 900 $
- Total
- 334 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 714 $
- Scolaire (2027)
- 214 $
- Total
- 3 928 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 380 $
- Total
- 25 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.