1 029 900$
Nouveauté
ULS : 17464620
3-Plex
à vendre
14 Rue de la Cime, Gatineau (Hull) (Richelieu, Hautes Plaines, Dôme)
RARE! Triplex détaché 2003 dans un cul-de-sac des Hautes-Plaines, sans voisin arrière. Parfait pour un propriétaire-occupant comme pour un investisseur : le 5½ du rez-de-jardin, avec entrée indépendante, est libre. Occupez-le ou choisissez votre locataire au loyer du marché. Le grand 6½ de 3 chambres impressionne avec son salon à plafond cathédrale et ses fenêtres en arche. Chaque logement a sa laveuse-sécheuse, son climatiseur mural, son échangeur d'air et son lave-vaisselle. Revenus potentiels de 60 600 $/an. Tous loués non/chauffée ni éclairé. Brique, PVC, 6 stationnements, cabanon. À minutes du parc de la Gatineau, du cégep et d'Ottawa.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DEUX FAÇONS DE L'ACHETER
Propriétaire-occupant : le 5½ du rez-de-jardin est libre, avec son entrée indépendante. Vous l'habitez et les deux autres logements rapportent 3 550 $ par mois (42 600 $ par année) pour couvrir une bonne part de l'hypothèque.
Investisseur : trois logements de qualité dans un bâtiment de 2003. Le logement libre vous permet de fixer le loyer au marché et de choisir votre locataire, sans contrainte de reconduction. Les deux autres baux sont en place.
LES CHIFFRES
Logement 1 (6½, 3 chambres) : 2 200 $ par mois avec bail
Logement 2 (5½, rez-de-jardin, entrée indépendante) : LIBRE
Logement 3 (5½) : 1 350 $ par mois avec bail
Revenus bruts potentiels : 60 600 $ par année
Électricité et chauffage aux frais des locataires
LE BÂTIMENT
Triplex détaché construit en 2003, fondation de béton coulé, revêtement de brique, fenêtres en PVC à manivelle.
Le 6½ : salon à plafond cathédrale avec fenêtres en arche, 3 chambres, salle de lavage, balcon.
Rez-de-jardin éclairé, 2 chambres, entrée extérieure indépendante.
Chaque logement : laveuse-sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, balcon.
Six stationnements asphaltés, cabanon.
LE TERRAIN ET L'EMPLACEMENT
Terrain de 6 649 pieds carrés au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière. Parc des Hautes-Plaines à 700 mètres.
À PROXIMITÉ (temps en auto)
Nature : parc de la Gatineau, entrée du Relais plein air à 6 minutes (randonnée, vélo de montagne, ski de fond). Sentier du Ruisseau-Leamy à 1,5 km.
Écoles : école primaire du Dôme à 5 minutes, école secondaire Mont-Bleu à 5 minutes, Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) à 6 minutes.
Services : IGA Extra et Pharmaprix à 6 minutes, bibliothèque Aurélien-Doucet à 5 minutes, aréna Jean-Paul-Sabourin à 7 minutes, Galeries de Hull à 8 minutes, Hôpital de Hull à 9 minutes.
Transport : accès à l'autoroute 5 en 6 minutes, réseau de la STO, centre-ville d'Ottawa (Colline du Parlement) en 15 minutes.
VISITES
Logement libre visitable en tout temps, sans préavis. Les deux logements loués se visitent sur rendez-vous avec 24 heures de préavis.
Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur disponible.
Propriétaire-occupant : le 5½ du rez-de-jardin est libre, avec son entrée indépendante. Vous l'habitez et les deux autres logements rapportent 3 550 $ par mois (42 600 $ par année) pour couvrir une bonne part de l'hypothèque.
Investisseur : trois logements de qualité dans un bâtiment de 2003. Le logement libre vous permet de fixer le loyer au marché et de choisir votre locataire, sans contrainte de reconduction. Les deux autres baux sont en place.
LES CHIFFRES
Logement 1 (6½, 3 chambres) : 2 200 $ par mois avec bail
Logement 2 (5½, rez-de-jardin, entrée indépendante) : LIBRE
Logement 3 (5½) : 1 350 $ par mois avec bail
Revenus bruts potentiels : 60 600 $ par année
Électricité et chauffage aux frais des locataires
LE BÂTIMENT
Triplex détaché construit en 2003, fondation de béton coulé, revêtement de brique, fenêtres en PVC à manivelle.
Le 6½ : salon à plafond cathédrale avec fenêtres en arche, 3 chambres, salle de lavage, balcon.
Rez-de-jardin éclairé, 2 chambres, entrée extérieure indépendante.
Chaque logement : laveuse-sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, balcon.
Six stationnements asphaltés, cabanon.
LE TERRAIN ET L'EMPLACEMENT
Terrain de 6 649 pieds carrés au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière. Parc des Hautes-Plaines à 700 mètres.
À PROXIMITÉ (temps en auto)
Nature : parc de la Gatineau, entrée du Relais plein air à 6 minutes (randonnée, vélo de montagne, ski de fond). Sentier du Ruisseau-Leamy à 1,5 km.
Écoles : école primaire du Dôme à 5 minutes, école secondaire Mont-Bleu à 5 minutes, Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) à 6 minutes.
Services : IGA Extra et Pharmaprix à 6 minutes, bibliothèque Aurélien-Doucet à 5 minutes, aréna Jean-Paul-Sabourin à 7 minutes, Galeries de Hull à 8 minutes, Hôpital de Hull à 9 minutes.
Transport : accès à l'autoroute 5 en 6 minutes, réseau de la STO, centre-ville d'Ottawa (Colline du Parlement) en 15 minutes.
VISITES
Logement libre visitable en tout temps, sans préavis. Les deux logements loués se visitent sur rendez-vous avec 24 heures de préavis.
Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur disponible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 4" X 104' 4"
Superficie du terrain
617,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 656 000 $
- Total
- 954 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 758 $
- Scolaire (2026)
- 674 $
- Total
- 8 432 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Total
- 60 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon, 3 échangeurs d'air, 3 air climatisé mural, 3 foyer au gaz (pas en opération) 3 lave-vaisselle
Exclusions
3 chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.