729 900$
Nouveauté
ULS : 28361971
3-Plex
à vendre
139 Rue du Lac, Les Coteaux
Belle opportunité d'investissement à Les Coteaux ! Ce charmant triplex comprend trois logements de 4 ½ pièces offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Son terrain bordé d'arbres, ses balcons, ses espaces de rangement extérieurs et ses stationnements ajoutent à son attrait. Situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des écoles, parcs, commerces et services, il bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20. Une propriété intéressante pour un investisseur souhaitant profiter du potentiel locatif d'une municipalité en plein développement. Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle occasion d'investissement au coeur de Les Coteaux ! Ce charmant triplex, avec sa façade accueillante et son environnement résidentiel paisible, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
Composé de trois logements de 4 ½ pièces, l'immeuble propose des espaces de vie bien aménagés, lumineux et agréables au quotidien. Les aires de vie ouvertes favorisent une ambiance conviviale, tandis que les cuisines fonctionnelles, dotées de nombreuses armoires, offrent tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager de bons moments. Chaque logement présente un cadre de vie chaleureux où les occupants peuvent facilement se sentir chez eux.
À l'extérieur, le terrain verdoyant bordé d'arbres apporte une agréable touche de tranquillité. Les balcons permettent de profiter des belles journées, que ce soit pour savourer un café le matin ou simplement prendre un moment de détente. Les espaces de rangement extérieurs et les stationnements ajoutent également des avantages pratiques appréciables.
Située dans une municipalité reconnue pour son ambiance familiale et sa proximité avec la nature, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les attraits du secteur, notamment le lac Saint-François et les pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes.
Que vous soyez un investisseur souhaitant enrichir votre portefeuille immobilier ou à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur agréable, ce triplex offre une combinaison intéressante d'atouts.
Une belle opportunité à découvrir !
Composé de trois logements de 4 ½ pièces, l'immeuble propose des espaces de vie bien aménagés, lumineux et agréables au quotidien. Les aires de vie ouvertes favorisent une ambiance conviviale, tandis que les cuisines fonctionnelles, dotées de nombreuses armoires, offrent tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager de bons moments. Chaque logement présente un cadre de vie chaleureux où les occupants peuvent facilement se sentir chez eux.
À l'extérieur, le terrain verdoyant bordé d'arbres apporte une agréable touche de tranquillité. Les balcons permettent de profiter des belles journées, que ce soit pour savourer un café le matin ou simplement prendre un moment de détente. Les espaces de rangement extérieurs et les stationnements ajoutent également des avantages pratiques appréciables.
Située dans une municipalité reconnue pour son ambiance familiale et sa proximité avec la nature, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les attraits du secteur, notamment le lac Saint-François et les pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes.
Que vous soyez un investisseur souhaitant enrichir votre portefeuille immobilier ou à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur agréable, ce triplex offre une combinaison intéressante d'atouts.
Une belle opportunité à découvrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 110'
Superficie du terrain
614 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 700 $
- Total
- 519 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 187 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 5 536 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 472 $
- Total
- 38 472 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.