539 000$
Nouveauté
ULS : 26032599
3-Plex
à vendre
1360 Rg du Bas-de-L'Assomption S., L'Assomption
BORD DE L'EAU ! Découvrez ce triplex situé dans un environnement paisible et verdoyant, directement en bordure de la rivière L'Assomption. Comprenant deux logements 4½ et un logement 3½, tous rénovés et occupés par des locataires sérieux et stables, cet immeuble représente une belle occasion d'investissement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement de portes et fenêtres, l'aménagement de surfaces en béton estampé ainsi que l'installation d'un système BIONEST. Un emplacement invitant alliant tranquillité, nature et stabilité locative. Une occasion à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
BORD DE L'EAU !
Découvrez ce triplex situé dans un environnement paisible et verdoyant, directement en bordure de la rivière L'Assomption. Offrant trois logements rénovés et occupés par des locataires sérieux et stables, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif ayant bénéficié de nombreuses améliorations.
L'IMMEUBLE
-Deux logements 4½
-Un logement 3½
-Locataires sérieux et stables
-Plusieurs améliorations au fil des années
AMÉLIORATIONS APPORTÉES
-Remplacement de portes et fenêtres
-Rénovations effectuées dans les trois logements
-Aménagement de surfaces extérieures en béton estampé
-Installation d'un système de traitement des eaux usées BIONEST
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
-Terrain d'une superficie d'environ 9 118 pi²
-Emplacement directement en bordure de la rivière L'Assomption
-Environnement verdoyant agrémenté d'arbres matures
-Vues sur la rivière et les paysages environnants
Une belle occasion d'acquérir un immeuble locatif de trois logements, amélioré au fil des années et profitant d'un emplacement riverain particulièrement attrayant.
Découvrez ce triplex situé dans un environnement paisible et verdoyant, directement en bordure de la rivière L'Assomption. Offrant trois logements rénovés et occupés par des locataires sérieux et stables, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif ayant bénéficié de nombreuses améliorations.
L'IMMEUBLE
-Deux logements 4½
-Un logement 3½
-Locataires sérieux et stables
-Plusieurs améliorations au fil des années
AMÉLIORATIONS APPORTÉES
-Remplacement de portes et fenêtres
-Rénovations effectuées dans les trois logements
-Aménagement de surfaces extérieures en béton estampé
-Installation d'un système de traitement des eaux usées BIONEST
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
-Terrain d'une superficie d'environ 9 118 pi²
-Emplacement directement en bordure de la rivière L'Assomption
-Environnement verdoyant agrémenté d'arbres matures
-Vues sur la rivière et les paysages environnants
Une belle occasion d'acquérir un immeuble locatif de trois logements, amélioré au fil des années et profitant d'un emplacement riverain particulièrement attrayant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 26'
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Espace commun (RDC + SS) (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 1" X 110' irr.
Superficie du terrain
847,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 700 $
- Total
- 432 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 204 $
- Scolaire (2027)
- 288 $
- Total
- 3 492 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 781 $
- Total
- 1 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 740 $
- Total
- 28 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse et sécheuse superposées au 2e étage, déshumidificateur au 2e étage, micro-ondes avec hotte intégrée au 2e étage.
Exclusions
Bien meubles et effets personnels des locataires, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.