749 900$
Nouveauté
ULS : 23203207
3-Plex
à vendre
131 - 137 Rue St-Ambroise, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Opportunité de rêve d'habiter au coeur de Saint-Sauveur! Découvrez ce superbe triplex (jumelé) entièrement rénové en 2017. Devenez propriétaire et occupez immédiatement le 137, maison complète sur 2 étages au look exceptionnel : poutres et plafonds de bois, planchers de bois avec aire ouverte lumineuse. Salle de bain style spa avec bain autoportant et douche vitrée, chambre principale avec walk-in et balcon à l'arrière. Cour intime, indépendante de celle du 131 et 135, aménagée avec terrasses, cabanon et parking. Entrées indépendantes et cour privé pour le 131 et 135 qui offrent d'excellents revenus. Une seule visite suffit, faites vite!
Superficie habitable
195,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
ATTRAITS DU QUARTIER
Commerces de proximité
- La Petite Laiterie (épicerie fine, fromages) : 400 m
- Pharmacie Jean Coutu (138, rue Saint-Vallier O.) : 450 m
- L'Intermarché St-Vallier (épicerie) : 450 m
- L'Étal - Boucherie pirate (boucherie-charcuterie) : 450 m
- Giacomo et Tania (charcuterie-fromagerie) : 650 m
Restos, cafés et buvettes
- Gisèle Buvette : 400 m
- Siboire Saint-Vallier (microbrasserie) : 400 m
- Boulangerie Borderon et fils : 400 m
- Julio Taqueria : 450 m
- Ma Station Café : 450 m
- Melba : 450 m
- Chez Tao! : 500 m
- Restaurant Shogun : 500 m
- Diner Saint-Sauveur : 550 m
- Le Clocher Penché : 900 m
Parcs et espaces verts
- Parc Victoria (terrains de soccer, basketball, anneau de glace en hiver, ski de fond, etc.) : 100 m
- Parc Durocher : 450 m
- Jardin Jean-Paul-L'Allier (Saint-Roch) : 1,4 km
Culture et sorties
- Le Pantoum (salle de spectacles) : 600 m
- Impérial Bell (salle de spectacles) : 1 km
- Théâtre La Bordée : 1,1 km
- Rue Saint-Joseph et quartier Saint-Roch : 1,2 km
- Centre Vidéotron : 2,4 km
Commerces de proximité
- La Petite Laiterie (épicerie fine, fromages) : 400 m
- Pharmacie Jean Coutu (138, rue Saint-Vallier O.) : 450 m
- L'Intermarché St-Vallier (épicerie) : 450 m
- L'Étal - Boucherie pirate (boucherie-charcuterie) : 450 m
- Giacomo et Tania (charcuterie-fromagerie) : 650 m
Restos, cafés et buvettes
- Gisèle Buvette : 400 m
- Siboire Saint-Vallier (microbrasserie) : 400 m
- Boulangerie Borderon et fils : 400 m
- Julio Taqueria : 450 m
- Ma Station Café : 450 m
- Melba : 450 m
- Chez Tao! : 500 m
- Restaurant Shogun : 500 m
- Diner Saint-Sauveur : 550 m
- Le Clocher Penché : 900 m
Parcs et espaces verts
- Parc Victoria (terrains de soccer, basketball, anneau de glace en hiver, ski de fond, etc.) : 100 m
- Parc Durocher : 450 m
- Jardin Jean-Paul-L'Allier (Saint-Roch) : 1,4 km
Culture et sorties
- Le Pantoum (salle de spectacles) : 600 m
- Impérial Bell (salle de spectacles) : 1 km
- Théâtre La Bordée : 1,1 km
- Rue Saint-Joseph et quartier Saint-Roch : 1,2 km
- Centre Vidéotron : 2,4 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 25' 9" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
195,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
223,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation Laveuse-Sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 000 $
- Total
- 630 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 445 $
- Scolaire (2026)
- 439 $
- Total
- 6 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 916 $
- Total
- 2 916 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 540 $
- Total
- 48 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideau, laveuse et sécheuse de l'unité 137, grande armoire Ikea à l'étage dans l'unité 137, tous les meubles et électroménagers des unités 131 et 135
Exclusions
Lave-vaisselle de l'unité 137
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.