Photo Photo principale de la propriété
1 185 000$
Nouveauté
ULS : 19379512

3-Plex à vendre
11783 - 11785 Av. Nicolas-Appert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Une occasion en or à saisir à Rivière-des-Prairies! Découvrez ce triplex situé sur l'avenue Nicolas-Appert, qui se démarque par son entretien impeccable et les importants investissements réalisés au fil des années, totalisant plus de 360 000 $ entre 2012 et 2025 cette propriété offre une belle flexibilité pour bâtir votre propre stratégie. Aucun bail n'est actuellement en vigueur et aucun historique de baux n'est disponible, laissant ainsi place à différentes possibilités pour le futur propriétaireUn triplex bien entretenu, des investissements importants et un potentiel à exploiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ANDRÉ BLAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

450 471-5503
Voir le profil du courtier
Une occasion en or à saisir à Rivière-des-Prairies!
Découvrez ce triplex situé sur la rue Nicolas-Appert, qui se démarque par son entretien impeccable et les importants investissements réalisés au fil des années, totalisant plus de 360 000 $ entre 2012 et 2025.
La propriété offre plusieurs atouts recherchés : Grand logement , Garage , Allée de stationnement en béton , Grand balcons , Cour en pavé-unis , Potentiel de revenus bruts , À proximité des écoles , Parcs ,Terrain de golf , Commerces , Transports en commun , Principaux axes routier et Autoroutes.
Rénovation récente de la toiture refaite en 2024 avec une membrane élastomère, représentant à elle seule un investissement de 47 293 $.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel ou propriétaire souhaitant optimiser ses revenus locatifs, cette propriété offre une belle flexibilité pour bâtir votre propre stratégie.
Aucun bail n'est actuellement en vigueur et aucun historique de baux n'est disponible, laissant ainsi place à différentes possibilités pour le futur propriétaire, sous réserve de la réglementation applicable.
Un triplex bien entretenu, des investissements importants et un potentiel à exploiter!
Dimensions 45' X 32'
Année de construction 1981
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure
Rénovations Électricité (2014, 16796), Revêtement de la toiture (2024, 47293), Fenestration (2012, 22339)
Dimensions du terrain 100' X 44'
Superficie du terrain 4 400 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Béton
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 5'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22' X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19' X 17'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 8'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 6'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
482 300 $
Évaluation du bâtiment
768 500 $
Total
1 250 800 $

Taxes

Municipale (2026)
5 350 $
Scolaire (2026)
575 $
Total
5 925 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 200 $
Total
4 200 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
67 200 $
Total
67 200 $

Inclusions

- Rideau et store dans l'entièreté de l'immeuble - Luminaire dans l'entièreté de l'immeuble - Spa /jacuzzi fonctionnel - Lave vaisselle du 11783 et du 11785 - Cuisinière/Poèle du 11783 - Frigidaire du 11783 et 11785 et celui du garage .

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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