739 900$
Nouveauté
ULS : 11209484
3-Plex
à vendre
11374 - 11378 Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord)
Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre DEUX logements 5½, UN logement 4½ ainsi qu'un grand garage situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément afin de générer un revenu supplémentaire. Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme. Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des modalités et délais applicables. Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre deux logements 5½, un logement 4½ ainsi qu'un grand garage situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément afin de générer un revenu supplémentaire.
Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme.
Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des modalités et délais applicables. Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026.
Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme.
Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des modalités et délais applicables. Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 24'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 85'
Superficie du terrain
305,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 200 $
- Total
- 574 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 891 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 4 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 960 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 34 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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