1 550 000$
Nouveauté
ULS : 21322813
3-Plex
à vendre
10795 - 10799 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe triplex offrant 4 logements, idéalement situé près de la rivière des Prairies et de ses espaces verts, dont le parc Nicolas-Viel. À proximité de tous les commerces et services sur Henri-Bourassa et Fleury Ouest. Métro Henri-Bourassa à moins de 15 minutes de marche et autobus au coin de la rue. Même propriétaire depuis 1990, propriété bien entretenue. Le RDC et le bachelor sont actuellement occupés par le propriétaire. Une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe triplex offrant quatre logements, dans un emplacement de choix!
Découvrez cette propriété soigneusement entretenue au fil des années, détenue par le même propriétaire depuis 1990. Idéalement située à proximité de la rivière des Prairies et des magnifiques espaces verts qui la bordent, notamment le parc Nicolas-Viel, elle offre un cadre de vie agréable, paisible et recherché.
La propriété bénéficie également d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas de nombreux commerces et services sur les boulevards Henri-Bourassa et Fleury Ouest. La station de métro Henri-Bourassa est accessible en moins de 15 minutes de marche, tandis qu'un arrêt d'autobus se trouve directement au coin de la rue, facilitant grandement les déplacements au quotidien.
Composé de quatre logements, ce triplex présente une excellente polyvalence, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le rez-de-chaussée ainsi que le bachelor sont actuellement occupés par le propriétaire, offrant une belle possibilité d'occupation selon les besoins de l'acheteur. La demande locative dans le secteur ajoute également au potentiel de la propriété.
Une propriété bien entretenue, une localisation recherchée et plusieurs possibilités d'utilisation : une occasion à découvrir!
Découvrez cette propriété soigneusement entretenue au fil des années, détenue par le même propriétaire depuis 1990. Idéalement située à proximité de la rivière des Prairies et des magnifiques espaces verts qui la bordent, notamment le parc Nicolas-Viel, elle offre un cadre de vie agréable, paisible et recherché.
La propriété bénéficie également d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas de nombreux commerces et services sur les boulevards Henri-Bourassa et Fleury Ouest. La station de métro Henri-Bourassa est accessible en moins de 15 minutes de marche, tandis qu'un arrêt d'autobus se trouve directement au coin de la rue, facilitant grandement les déplacements au quotidien.
Composé de quatre logements, ce triplex présente une excellente polyvalence, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le rez-de-chaussée ainsi que le bachelor sont actuellement occupés par le propriétaire, offrant une belle possibilité d'occupation selon les besoins de l'acheteur. La demande locative dans le secteur ajoute également au potentiel de la propriété.
Une propriété bien entretenue, une localisation recherchée et plusieurs possibilités d'utilisation : une occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 47'
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 50'
Superficie du terrain
404,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 2'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous-sol semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 20'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 525 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 1 034 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 395 $
- Scolaire (2026)
- 757 $
- Total
- 7 152 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 280 $
- Total
- 71 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du RDC, sous-sol meublé, borne électrique du garage, luminaires, 5 thermopompes, laveuse-sécheuse du sous-sol, frigo et cuisinière du sous-sol, stores et rideaux de la cuisine et du salon au RDC, rideaux cuisine, balançoire extérieure.
Exclusions
Plants de rhubarbe, stores et rideaux autres que ceux de la cuisine et du salon du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.