959 900$
Nouveauté
ULS : 20003345
3-Plex
à vendre
1077 - 1079 Av. Bélec, Montréal (LaSalle)
Superbe triplex en rangée sur coin, soigneusement entretenu au fil des années, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Comprenant trois logements entièrement loués à de bons locataires, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment aux cuisines, aux salles de bain, à la façade en brique ainsi qu'à certaines fenêtres et portes. L'immeuble dispose également d'un garage en tandem et d'un espace extérieur appréciable. Emplacement idéal à proximité du parc Angrignon, des transports en commun, des écoles, des commerces et de nombreux services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EMPLACEMENT
Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle
À proximité du magnifique parc Angrignon et de ses nombreux espaces verts
Accès pratique aux transports en commun et à la station de métro Angrignon
À proximité des écoles, CPE, épiceries, restaurants et commerces
Accès facile au Carrefour Angrignon et aux principaux axes routiers
À proximité de la bibliothèque L'Octogone, de l'Aquadôme et de plusieurs installations récréatives
EXTÉRIEUR
Triplex en rangée sur coin
Garage en tandem avec allée de stationnement extérieure
Cour arrière offrant un espace extérieur agréable
Revêtement extérieur en brique
INTÉRIEUR
Trois logements répartis sur trois niveaux : deux 5 ½ situés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol.
Cuisines et salles de bain des trois logements rénovées au fil des années.
Espaces de vie à aire ouverte dans les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS
Chauffage individuel par plinthes électriques dans chacun des trois logements.
Travaux de réfection de la façade en brique effectués en 2011.
Remplacement des fenêtres arrière des chambres à coucher sur les trois logements ainsi que des portes arrière des logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage vers 2022-2023.
Remplacement de la porte de garage en 2026.
Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au fil des années.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle
À proximité du magnifique parc Angrignon et de ses nombreux espaces verts
Accès pratique aux transports en commun et à la station de métro Angrignon
À proximité des écoles, CPE, épiceries, restaurants et commerces
Accès facile au Carrefour Angrignon et aux principaux axes routiers
À proximité de la bibliothèque L'Octogone, de l'Aquadôme et de plusieurs installations récréatives
EXTÉRIEUR
Triplex en rangée sur coin
Garage en tandem avec allée de stationnement extérieure
Cour arrière offrant un espace extérieur agréable
Revêtement extérieur en brique
INTÉRIEUR
Trois logements répartis sur trois niveaux : deux 5 ½ situés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol.
Cuisines et salles de bain des trois logements rénovées au fil des années.
Espaces de vie à aire ouverte dans les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS
Chauffage individuel par plinthes électriques dans chacun des trois logements.
Travaux de réfection de la façade en brique effectués en 2011.
Remplacement des fenêtres arrière des chambres à coucher sur les trois logements ainsi que des portes arrière des logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage vers 2022-2023.
Remplacement de la porte de garage en 2026.
Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au fil des années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 40' 1"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 80'
Superficie du terrain
260,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 312 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 400 $
- Total
- 783 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 759 $
- Scolaire (2026)
- 562 $
- Total
- 5 321 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 879 $
- Total
- 1 879 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 920 $
- Total
- 34 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.