1 249 000$
Nouveauté
ULS : 21157096
3-Plex
à vendre
107 - 109 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Excellent investment opportunity in the heart of Plateau-Mont-Royal! This well-maintained semi-commercial triplex features a restaurant on the ground floor and two residential units above. Offering attractive rental income, clean and well-kept spaces, and a beautiful shared terrace for occupants to enjoy. Ideally situated in a vibrant and sought-after neighborhood surrounded by restaurants, cafés, and amenities. A fantastic opportunity for investors seeking a revenue-generating property with excellent long-term potential in a prime Montréal location!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 202 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- TRIPLEX SEMI-COMMERCIAL AU PLATEAU-MONT-ROYAL!
Découvrez le 107-109, avenue du Prince-Arthur Est, un triplex semi-commercial offrant une combinaison intéressante de revenus commerciaux et résidentiels. Situé dans un secteur central de Montréal, cet immeuble représente une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant de bons revenus locatifs et offrant un potentiel de valorisation à long terme.
UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété comprend un restaurant au rez-de-chaussée ainsi que deux unités résidentielles aux étages supérieurs, dont une particulièrement attrayante par son aménagement et ses finitions. Une belle terrasse commune vient compléter l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable pour les occupants.
UNE LOCALISATION CENTRALE
Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, commerces, restaurants, établissements d'enseignement et principales artères de Montréal.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Grâce à sa configuration semi-commerciale, cette propriété permet de diversifier les sources de revenus tout en offrant des possibilités d'optimisation et de valorisation au fil des années.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur central de Montréal.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Découvrez le 107-109, avenue du Prince-Arthur Est, un triplex semi-commercial offrant une combinaison intéressante de revenus commerciaux et résidentiels. Situé dans un secteur central de Montréal, cet immeuble représente une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant de bons revenus locatifs et offrant un potentiel de valorisation à long terme.
UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété comprend un restaurant au rez-de-chaussée ainsi que deux unités résidentielles aux étages supérieurs, dont une particulièrement attrayante par son aménagement et ses finitions. Une belle terrasse commune vient compléter l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable pour les occupants.
UNE LOCALISATION CENTRALE
Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, commerces, restaurants, établissements d'enseignement et principales artères de Montréal.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Grâce à sa configuration semi-commerciale, cette propriété permet de diversifier les sources de revenus tout en offrant des possibilités d'optimisation et de valorisation au fil des années.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur central de Montréal.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 47' 3"
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 202 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 323 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 300 $
- Total
- 1 021 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 999 $
- Scolaire (2026)
- 721 $
- Total
- 10 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Commerciales
- 30 156 $
- Total
- 75 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité #1 : Cinq (5) électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Unité #2 : Entièrement meublée, incluant les meubles et les électroménagers présents dans l'unité lors de la visite. Local commercial : Tous les équipements présents dans le local commercial et appartenant au propriétaire sont inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.