925 000$
ULS : 16288595
3-Plex
à vendre
10680 - 10684 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Opportunité! Logement du SOUS-SOL LIBRE à l'acheteur. Triplex jumelé lumineux offrant des revenus annuels exceptionnels et possibilité d'augmentation des revenus. Idéal pour investisseurs ou pour y habiter. Belle superficie habitable de 1006 pc/étage. IMMENSE COUR côté soleil avec JARDIN, 2 ESPACES de STATIONNEMENT et ruelle tranquille où les enfants jouent. Marchez au MÉTRO HENRI-BOURASSA en 12 min et à la PROMENADE FLEURY en 7 min. Ahuntsic Centre est un secteur prisé pour sa qualité de vie remarquable, ses parcs, ses écoles et ses commodités. Le SS est facile à visiter. Les autres visites seront selon la disponibilités des locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Très grand triplex détaché avec logement du SOUS-SOL LIBRE À L'ACHETEUR. L'ancien bail du SS était de 1090$/mois.
Le RDC rapporte 2480$/mois et le 2e étage rapporte 1810$/mois.
Il y a possibilité d'augmentation des revenus.
Les photos datent de 2024 pour le RDC et 2e.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts et vous conseillera.
Si vous ne voulez pas de courtier et ne voulez pas être représentés, sachez que je peux vous faire visiter et si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable (mais je ne pourrai pas vous conseiller).
Le RDC rapporte 2480$/mois et le 2e étage rapporte 1810$/mois.
Il y a possibilité d'augmentation des revenus.
Les photos datent de 2024 pour le RDC et 2e.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts et vous conseillera.
Si vous ne voulez pas de courtier et ne voulez pas être représentés, sachez que je peux vous faire visiter et si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable (mais je ne pourrai pas vous conseiller).
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 33' 1"
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 458 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 800 $
- Total
- 965 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 866 $
- Scolaire (2026)
- 693 $
- Total
- 6 559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 280 $
- Total
- 65 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires au plafond, tous les électros (voir les exclusions)
Exclusions
frigo, laveuse, sécheuse du 10682
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.