849 000$
Nouveauté
ULS : 17458001
3-Plex
à vendre
10635 - 10637 Rue des Prairies, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Triplex détachée qui comprend 03 logements 4½. Situé dans un emplacement de choix dans Ahuntsic, offrant un accès privilégié à ses espaces verts, commerces de quartier et établissements scolaires renommés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une opportunité exceptionnelle à d'Ahuntsic. Ce triplex isolé se démarque par revenus. L'immeuble comprend 03 logements 4½.
Le caractère isolé de la propriété procure une luminosité abondante, un dégagement appréciable sur les quatre côtés et une qualité de vie rarement retrouvée dans un immeuble à revenus. La grande cour arrière ajoute un attrait supplémentaire pour les occupants et les familles.
Situé près des parcs de l'Île-de-la-Visitation et des Hirondelles. Promenades, activités sportives et moments de détente en nature s'intègrent facilement au quotidien. Plusieurs écoles primaires ainsi que l'hôpital Fleury sont également accessibles en quelques minutes.
Entretenue avec soin au fil des années.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter ou d'un investissement dans un secteur où la demande locative demeure forte, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.
** Les visites auront lieu le samedi 24 octobre 2026 de 13h00 à 15h00 pour les 3 logements **
Le caractère isolé de la propriété procure une luminosité abondante, un dégagement appréciable sur les quatre côtés et une qualité de vie rarement retrouvée dans un immeuble à revenus. La grande cour arrière ajoute un attrait supplémentaire pour les occupants et les familles.
Situé près des parcs de l'Île-de-la-Visitation et des Hirondelles. Promenades, activités sportives et moments de détente en nature s'intègrent facilement au quotidien. Plusieurs écoles primaires ainsi que l'hôpital Fleury sont également accessibles en quelques minutes.
Entretenue avec soin au fil des années.
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter ou d'un investissement dans un secteur où la demande locative demeure forte, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.
** Les visites auront lieu le samedi 24 octobre 2026 de 13h00 à 15h00 pour les 3 logements **
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 32' 7" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026, 1), Salle de bains (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 5" X 79' irr.
Superficie du terrain
230,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 500 $
- Total
- 689 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 188 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 4 677 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 865 $
- Total
- 3 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale dans l'appartement 10635
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.