1 000 000$
Nouveauté
ULS : 22663087
3-Plex
à vendre
1056 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Excellente opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex construit en 2020 offrant des revenus bruts annuels de 58 320 $. L'immeuble est composé de trois logements spacieux de 3 chambres à coucher, idéal pour attirer des locataires à la recherche d'espace et de confort. La construction récente offre des finitions modernes et une excellente condition générale, permettant de limiter les dépenses d'entretien à court terme. Le potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux offre également une possibilité intéressante d'accroître les revenus de l'immeuble.
Superficie habitable
2 294,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALESSANDRO CARDINALI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Type de propriété : Triplex
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente avec finitions modernes
- Revenus bruts annuels : 58 320 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Possibilité d'augmenter les revenus au fil des renouvellements
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des principaux axes routiers
- Accès pratique vers Ottawa et les principaux pôles d'emploi
- Secteur offrant un bon bassin de locataires potentiels
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente avec finitions modernes
- Revenus bruts annuels : 58 320 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Possibilité d'augmenter les revenus au fil des renouvellements
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des principaux axes routiers
- Accès pratique vers Ottawa et les principaux pôles d'emploi
- Secteur offrant un bon bassin de locataires potentiels
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 294,80 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 4" X 57' 4" irr.
Superficie du terrain
4 102 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 100 $
- Total
- 948 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 509 $
- Scolaire (2026)
- 730 $
- Total
- 8 239 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 320 $
- Total
- 58 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les Baux
Exclusions
Selon les Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.