889 900$
ULS : 21997812
3-Plex
à vendre
10380 - 10382 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex offrant un excellent potentiel dans un secteur très recherché. Le logement principal comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace additionnel au sous-sol pouvant servir de studio, de chambre ou de salle familiale selon vos besoins. Cet espace comprend également une salle de bain complète et un comptoir-lunch. Le reste du sous-sol est aménagé en logement 3½ complet. Le logement du deuxième étage offre également 3 chambres à coucher. Toiture refaite en 2024 avec une membrane élastomère. Aménagement extérieur soigné en pavé uni tout autour de la propriété. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex offrant un excellent potentiel dans un secteur très recherché, à proximité de tous les services et commodités.
Améliorations:
- Toiture remplacée en 2024 avec une membrane élastomère.
- 2017 Tous les joints de brique ont été entièrement retirés et refaits à neuf.
- 2017 Aménagement extérieur en pavé uni tout autour de la propriété, procurant une apparence soignée et un entretien simplifié.
Configuration de l'immeuble:
Le logement principal comprend;
- 3 chambres à coucher au RDC.
- Un espace additionnel au sous-sol pouvant servir de studio, de chambre ou de salle familiale, selon les besoins. Cet espace est muni d'une salle de bain complète et d'un comptoir-lunch, offrant une grande polyvalence.
- Accès exclusif à la cour arrière ainsi que de 3 espaces de stationnement.
Le reste du sous-sol est aménagé en logement 3½ complet.
Le logement du deuxième étage comprend également 3 chambres à coucher et un balcon arrière.
Située dans un secteur très recherché, la propriété profite d'un emplacement de choix à proximité de la rue Fleury Est, où se trouvent une grande variété de commerces, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, institutions financières et autres services de proximité.
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce secteur un endroit apprécié autant des familles que des locataires.
Le transport en commun constitue un avantage important grâce à un arrêt d'autobus situé directement en face de l'immeuble, offrant un accès rapide à la station de métro Sauvé. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal ou Laval.
Une propriété bien entretenue offrant une configuration polyvalente, des améliorations importantes et un emplacement stratégique, représentant une excellente opportunité d'investissement.
Améliorations:
- Toiture remplacée en 2024 avec une membrane élastomère.
- 2017 Tous les joints de brique ont été entièrement retirés et refaits à neuf.
- 2017 Aménagement extérieur en pavé uni tout autour de la propriété, procurant une apparence soignée et un entretien simplifié.
Configuration de l'immeuble:
Le logement principal comprend;
- 3 chambres à coucher au RDC.
- Un espace additionnel au sous-sol pouvant servir de studio, de chambre ou de salle familiale, selon les besoins. Cet espace est muni d'une salle de bain complète et d'un comptoir-lunch, offrant une grande polyvalence.
- Accès exclusif à la cour arrière ainsi que de 3 espaces de stationnement.
Le reste du sous-sol est aménagé en logement 3½ complet.
Le logement du deuxième étage comprend également 3 chambres à coucher et un balcon arrière.
Située dans un secteur très recherché, la propriété profite d'un emplacement de choix à proximité de la rue Fleury Est, où se trouvent une grande variété de commerces, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, institutions financières et autres services de proximité.
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce secteur un endroit apprécié autant des familles que des locataires.
Le transport en commun constitue un avantage important grâce à un arrêt d'autobus situé directement en face de l'immeuble, offrant un accès rapide à la station de métro Sauvé. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal ou Laval.
Une propriété bien entretenue offrant une configuration polyvalente, des améliorations importantes et un emplacement stratégique, représentant une excellente opportunité d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 32'
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 79'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Mesures fictives
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
mesures fictives
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 800 $
- Total
- 605 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 127 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 4 616 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 220 $
- Total
- 47 220 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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