1 375 000$
Nouveauté
ULS : 16271032
3-Plex
à vendre
10280 - 10284 Rue Romuald-Trudeau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique triplex haut de gamme construit avec des matériaux de qualité. Garage double intégré et chauffé, terrain clôturé et paysagé, foyer au bois et entrée extérieure au sous-sol. Les deux appartements principaux offrent 3 chambres à coucher, dont une chambre principale attenante à la salle de bain; l'un des appartements dispose également d'un walk-in. Une garçonnière complète le sous-sol. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Une propriété alliant confort, qualité et excellent potentiel.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques:
- Magnifique triplex haut de gamme offrant des matériaux de qualité supérieure!
- Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses matériaux de qualité,
- Son garage double intégré et chauffé,
- Son terrain entièrement clôturé et paysagé,
- Ainsi que son foyer au bois créant une ambiance chaleureuse.
- Les deux appartements principaux comprennent chacun 2 salles de bain complètes,
- 3 chambres à coucher,
- Tandis que la garçonnière au sous-sol offre une option d'habitation supplémentaire.
- Dans les deux appartements, la chambre à coucher principale est attenante à la salle de bain, et l'un des appartements bénéficie en plus d'un walk-in, un atout recherché offrant un espace de rangement pratique.
- Vous apprécierez également l'entrée extérieure menant au sous-sol ainsi que les nombreuses rénovations réalisées au fil des ans, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété.
- Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité, alliant élégance, fonctionnalité et excellent potentiel.
- Magnifique triplex haut de gamme offrant des matériaux de qualité supérieure!
- Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses matériaux de qualité,
- Son garage double intégré et chauffé,
- Son terrain entièrement clôturé et paysagé,
- Ainsi que son foyer au bois créant une ambiance chaleureuse.
- Les deux appartements principaux comprennent chacun 2 salles de bain complètes,
- 3 chambres à coucher,
- Tandis que la garçonnière au sous-sol offre une option d'habitation supplémentaire.
- Dans les deux appartements, la chambre à coucher principale est attenante à la salle de bain, et l'un des appartements bénéficie en plus d'un walk-in, un atout recherché offrant un espace de rangement pratique.
- Vous apprécierez également l'entrée extérieure menant au sous-sol ainsi que les nombreuses rénovations réalisées au fil des ans, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété.
- Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité, alliant élégance, fonctionnalité et excellent potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 31' irr.
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 88'
Superficie du terrain
331 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Restaurants et magasins, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in/Att salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche attenante à la CAC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 18'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte de garage électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 800 $
- Total
- 1 019 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 227 $
- Scolaire (2026)
- 737 $
- Total
- 6 964 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Total
- 9 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme, thermopompe murale, climatiseur mural, foyer au bois, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, tringles à rideaux, téléviseur et support mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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