250 000$
Nouveauté
ULS : 24151187
3-Plex
à vendre
10 - 10B Rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)
Triplex au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac, secteur Cabano, à proximité des services! Situé au 10--10B, rue Bérubé, cet immeuble comprend un spacieux 5½ sur deux étages et deux 3½, tous actuellement occupés. Chaque logement bénéficie d'un espace de stationnement et d'un accès au garage détaché pour le rangement des effets personnels des locataires. Les galeries couvertes ajoutent du cachet au bâtiment, tandis que la cour arrière et les arbres matures offrent une agréable touche de verdure. Une propriété à découvrir pour un premier achat d'immeuble locatif ou pour enrichir votre parc immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez ce triplex situé au 10--10B, rue Bérubé, au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac, dans le secteur de Cabano. À proximité des services, cet immeuble propose un emplacement pratique et des commodités appréciables pour ses occupants.
La propriété comprend un grand logement de 5½ aménagé sur deux étages ainsi que deux logements de 3½. Les trois logements sont actuellement occupés, ce qui en fait une occasion à considérer pour un premier achat d'immeuble locatif ou pour enrichir un parc immobilier existant.
Chaque logement bénéficie d'un espace de stationnement. Les locataires ont également accès au garage détaché pour le rangement de leurs effets personnels, un avantage qui permet de libérer de l'espace à l'intérieur des logements.
À l'extérieur, les galeries couvertes donnent du cachet au bâtiment, tandis que la cour arrière et les arbres matures apportent une agréable touche de verdure. Le terrain réunit ainsi des espaces pratiques et un environnement accueillant, au coeur de la ville.
Avec ses trois logements occupés, son garage destiné au rangement et sa proximité des services, ce triplex mérite votre attention. Contactez-nous pour découvrir les détails de cette propriété!
La propriété comprend un grand logement de 5½ aménagé sur deux étages ainsi que deux logements de 3½. Les trois logements sont actuellement occupés, ce qui en fait une occasion à considérer pour un premier achat d'immeuble locatif ou pour enrichir un parc immobilier existant.
Chaque logement bénéficie d'un espace de stationnement. Les locataires ont également accès au garage détaché pour le rangement de leurs effets personnels, un avantage qui permet de libérer de l'espace à l'intérieur des logements.
À l'extérieur, les galeries couvertes donnent du cachet au bâtiment, tandis que la cour arrière et les arbres matures apportent une agréable touche de verdure. Le terrain réunit ainsi des espaces pratiques et un environnement accueillant, au coeur de la ville.
Avec ses trois logements occupés, son garage destiné au rangement et sa proximité des services, ce triplex mérite votre attention. Contactez-nous pour découvrir les détails de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 23' 7" irr.
Année de construction
1922
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 200'
Superficie du terrain
640,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 700 $
- Total
- 118 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 679 $
- Scolaire (2026)
- 67 $
- Total
- 3 746 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 900 $
- Total
- 24 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vide sanitaire : déshumidificateur 10-B : réfrigérateur, laveuse, sécheuse superposée, déshumidificateur et meubles, luminaires. 10-A : table de salle à manger, four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaires. Garage: matériels, meubles et tondeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.