998 000$
ULS : 25411628
3-Plex
à vendre
944 - 952 Rue Normont, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Opportunité rare à Laval -- Triplex idéalement situé près du métro Cartier ! Devenez propriétaire-occupant du grand 4½ au 1er étage (#948) dès le 1er décembre 2026. Soigneusement entretenu, cet immeuble comprend trois logements spacieux bénéficiant chacun de deux espaces de stationnement et d'un rangement extérieur. Vous profitez ainsi d'une excellente qualité de vie combinée à des revenus locatifs stables. Un investissement stratégique près de l'autoroute 19 et des accès directs vers Montréal. Une valeur sûre dans un secteur très convoité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le recherché Projet des Jardins Biencourt à Chomedey, cet immeuble se distingue par sa conception fonctionnelle et son environnement résidentiel bien établi.
Les trois unités offrent une configuration à aire ouverte et une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration. Chaque logement bénéficie également d'un balcon privé, d'une entrée indépendante et d'espaces de vie bien proportionnés, offrant un cadre agréable aux occupants.
La propriété fait partie d'une **copropriété horizontale**, permettant une gestion simplifiée de certains espaces et services extérieurs. Les frais de copropriété comprennent notamment le déneigement, l'entretien paysager des espaces communs ainsi que l'assurance responsabilité de la copropriété.
Son emplacement constitue un autre atout important. À proximité du métro Cartier, des transports en commun, des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Montréal et les différents pôles d'emploi de la région.
Une propriété bien positionnée pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant une combinaison intéressante de **stabilité locative, facilité de gestion et emplacement stratégique**.
Possibilité d'occuper le 948 dès le 1er décembre.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
Les trois unités offrent une configuration à aire ouverte et une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration. Chaque logement bénéficie également d'un balcon privé, d'une entrée indépendante et d'espaces de vie bien proportionnés, offrant un cadre agréable aux occupants.
La propriété fait partie d'une **copropriété horizontale**, permettant une gestion simplifiée de certains espaces et services extérieurs. Les frais de copropriété comprennent notamment le déneigement, l'entretien paysager des espaces communs ainsi que l'assurance responsabilité de la copropriété.
Son emplacement constitue un autre atout important. À proximité du métro Cartier, des transports en commun, des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Montréal et les différents pôles d'emploi de la région.
Une propriété bien positionnée pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant une combinaison intéressante de **stabilité locative, facilité de gestion et emplacement stratégique**.
Possibilité d'occuper le 948 dès le 1er décembre.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 27' 4"
Année de construction
2007
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 27' 4"
Superficie du terrain
198 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 900 $
- Total
- 851 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 113 $
- Scolaire (2026)
- 603 $
- Total
- 6 716 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 155 $
- Total
- 1 155 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 980 $
- Total
- 55 980 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.