1 350 000$
ULS : 18866900
3-Plex
à vendre
752 - 760 Rue du Mont-Laval, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Investisseurs ou futurs propriétaires-occupants, voici l'occasion idéale d'acquérir un triplex moderne et impeccablement entretenu, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ste-Dorothée. Les accès rapides et stratégiques aux autoroutes 13 et 440 facilitent grandement les déplacements quotidiens. Alliant un design architectural moderne, des intérieurs lumineux et des revenus stables, cette propriété représente un investissement de premier choix.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cet immeuble vous offre deux grands logements 4 1/2 ainsi qu'un logement 3 1/2.
À l'intérieur, chaque unité se distingue par une configuration moderne à aire ouverte, maximisant le volume et la clarté grâce à de grandes fenêtres.
Les Cuisines :
Très fonctionnelles, elles disposent d'un grand îlot central avec comptoir-lunch intégré.
Les Salles de Bains :
Les unités proposent une finition soignée incluant des douches vitrées ainsi que des vanités modernes avec des espaces de rangement.
Les Chambres:
Les chambres offrent des planchers au goût du jour et une belle fenestration.
De plus, les unités bénéficient de grands balcons privés dotés d'un espace de rangement extérieur pratique, idéal pour les locataires.
Une visite s'impose !
La propriété est détenue en copropriété.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
À l'intérieur, chaque unité se distingue par une configuration moderne à aire ouverte, maximisant le volume et la clarté grâce à de grandes fenêtres.
Les Cuisines :
Très fonctionnelles, elles disposent d'un grand îlot central avec comptoir-lunch intégré.
Les Salles de Bains :
Les unités proposent une finition soignée incluant des douches vitrées ainsi que des vanités modernes avec des espaces de rangement.
Les Chambres:
Les chambres offrent des planchers au goût du jour et une belle fenestration.
De plus, les unités bénéficient de grands balcons privés dotés d'un espace de rangement extérieur pratique, idéal pour les locataires.
Une visite s'impose !
La propriété est détenue en copropriété.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
205,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 030 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 641 $
- Scolaire (2026)
- 794 $
- Total
- 8 435 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 808 $
- Total
- 2 808 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 500 $
- Total
- 64 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, 2 ouvres-portes électriques du garage, ac mural, échangeur d'air, chauffe-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.