1 190 000$
ULS : 16356100
3-Plex
à vendre
64Z Rue Adélard, Saint-Eustache (Est)
Une occasion exceptionnelle! Cette magnifique propriété riveraine, détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, bénéficie d'un emplacement de choix au bout d'un paisible cul-de-sac. Profitez d'un superbe bord de l'eau navigable, jamais inondé, avec possibilité d'y installer un quai. Lumineuse aire ouverte, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagé, immense terrain paysager avec piscine creusée et garage double avec atelier et mezzanine. En prime, 2 appartements locatifs procurent un excellent potentiel de revenus. Un véritable havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une occasion rare sur le marché!
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété riveraine, détenue par un seul et unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un paisible cul-de-sac, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, intimité et qualité de vie.
Profitez d'un superbe bord de l'eau navigable, jamais inondé, avec la possibilité d'y installer un quai pour accéder directement à vos activités nautiques préférées.
À l'intérieur, vous découvrirez une vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
L'étage comprend trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Le sous-sol est également aménagé avec une salle de bain, ajoutant encore plus de fonctionnalité à la propriété.
À l'extérieur, un immense terrain soigneusement aménagé vous attend, agrémenté d'une magnifique piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Les amateurs de bricolage ou de rangement seront comblés par le garage double, comprenant une mezzanine ainsi qu'un atelier.
En prime, la propriété comprend deux appartements locatifs, offrant un excellent potentiel de revenus ou une solution idéale pour accueillir des membres de la famille.
Une propriété unique qui combine un emplacement exceptionnel, une vue imprenable sur l'eau, un fort potentiel de revenus et une qualité de vie incomparable. Une visite vous convaincra!
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété riveraine, détenue par un seul et unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un paisible cul-de-sac, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, intimité et qualité de vie.
Profitez d'un superbe bord de l'eau navigable, jamais inondé, avec la possibilité d'y installer un quai pour accéder directement à vos activités nautiques préférées.
À l'intérieur, vous découvrirez une vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
L'étage comprend trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Le sous-sol est également aménagé avec une salle de bain, ajoutant encore plus de fonctionnalité à la propriété.
À l'extérieur, un immense terrain soigneusement aménagé vous attend, agrémenté d'une magnifique piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Les amateurs de bricolage ou de rangement seront comblés par le garage double, comprenant une mezzanine ainsi qu'un atelier.
En prime, la propriété comprend deux appartements locatifs, offrant un excellent potentiel de revenus ou une solution idéale pour accueillir des membres de la famille.
Une propriété unique qui combine un emplacement exceptionnel, une vue imprenable sur l'eau, un fort potentiel de revenus et une qualité de vie incomparable. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 9" X 28' 2" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 97' irr.
Superficie du terrain
13 628 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 700 $
- Total
- 731 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 745 $
- Scolaire (2026)
- 512 $
- Total
- 6 257 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 970 $
- Total
- 3 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, le réservoir à eau chaude de 60 gallons, un cabanon, tous les équipements de la piscine creusée, la laveuse et la sécheuse, le poêle de la résidence principale, ainsi que 2 poêles et les réfrigérateurs des logements.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.