999 900$
Nouveauté
ULS : 26778174
3-Plex
à vendre
6206 - 6210 Mtée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines
TRIPLEX RÉCENT À SAINTE-ANNE-DES-PLAINES -- 6206-6210, MONTÉE GAGNON LES CHIFFRES * Revenus bruts : 59 100 $ par année (4 925 $ par mois) * RDC 1575$ / 2e étage 1650$ / 3e étage 1700$ * 3 x 4½ * 6 stationnements au total : 2 par logement * Construction récente : peu de travaux à prévoir à court terme * Entretien minimal pour l'acquéreur *Plafond de 9 pieds au dernier étage. ***Les photos 18 et 33 ont été modifié à l'aide de l'IA pour désencombrer seulement***
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME BEAULAC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
TRIPLEX RÉCENT À SAINTE-ANNE-DES-PLAINES -- 6206-6210, MONTÉE GAGNON
LES CHIFFRES
* Revenus bruts : 59 100 $ par année (4 925 $ par mois)
* RDC 1575$ / 2e étage 1650$ / 3e étage 1700$
* 3 x 4½
* 6 stationnements au total : 2 par logement
* Construction récente : peu de travaux à prévoir à court terme
* Entretien minimal pour l'acquéreur
UN INVESTISSEMENT SIMPLE ET PRÉVISIBLE
Pas de surprises : un immeuble récent, bien entretenu, avec des logements lumineux et en bon état. Les dépenses restent prévisibles, la gestion est simple.
Au dernier étage, les plafonds de 9 pieds ajoutent un atout de location supplémentaire. Chaque unité ont une unité d'air climatisé murale, un balcon, deux stationnements et un espace de rangement extérieur.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT POSSIBLE
Le dernier étage pourrait être disponible à l'acheteur. Communiquez avec le courtier inscripteur pour toute information.
BIEN SITUÉ, FACILE À LOUER
À proximité de tous les services : arrêt d'autobus exo à ~230 m (ligne 250 vers Sainte-Thérèse), piste cyclable La Seigneurie des Plaines à ~0,9 km, quincaillerie BMR en face, école secondaire du Harfang à ~3 km, école primaire du Bois-Joli à ~3,8 km, CPE, parcs et centre-ville à moins de 2 km. Un secteur en demande !
***Les photos 18 et 33 ont été modifié à l'aide de l'IA pour désencombrer seulement***
LES CHIFFRES
* Revenus bruts : 59 100 $ par année (4 925 $ par mois)
* RDC 1575$ / 2e étage 1650$ / 3e étage 1700$
* 3 x 4½
* 6 stationnements au total : 2 par logement
* Construction récente : peu de travaux à prévoir à court terme
* Entretien minimal pour l'acquéreur
UN INVESTISSEMENT SIMPLE ET PRÉVISIBLE
Pas de surprises : un immeuble récent, bien entretenu, avec des logements lumineux et en bon état. Les dépenses restent prévisibles, la gestion est simple.
Au dernier étage, les plafonds de 9 pieds ajoutent un atout de location supplémentaire. Chaque unité ont une unité d'air climatisé murale, un balcon, deux stationnements et un espace de rangement extérieur.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT POSSIBLE
Le dernier étage pourrait être disponible à l'acheteur. Communiquez avec le courtier inscripteur pour toute information.
BIEN SITUÉ, FACILE À LOUER
À proximité de tous les services : arrêt d'autobus exo à ~230 m (ligne 250 vers Sainte-Thérèse), piste cyclable La Seigneurie des Plaines à ~0,9 km, quincaillerie BMR en face, école secondaire du Harfang à ~3 km, école primaire du Bois-Joli à ~3,8 km, CPE, parcs et centre-ville à moins de 2 km. Un secteur en demande !
***Les photos 18 et 33 ont été modifié à l'aide de l'IA pour désencombrer seulement***
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 34' 11" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 2" X 196'
Superficie du terrain
1 023,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Quincaillerie, pharmacie, bibliothèque, aréna, etc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 000 $
- Total
- 726 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 301 $
- Scolaire (2026)
- 534 $
- Total
- 9 835 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 100 $
- Total
- 59 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores alternés au 3e étage, cabanon.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires, stores et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.