1 490 000$
Nouveauté
ULS : 19134496
3-Plex
à vendre
609 - 613 79e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Érigé en 2019, ce triplex se distingue par sa qualité de construction et constitue un excellent choix, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Implantée dans un secteur très convoité, la propriété comprend trois logements de 3 CAC + 2 SDB. L'occupation d'un logement est disponible pour un propriétaire qui désire l'habiter, tandis que les deux autres sont loués et procurent un revenu annuel de 51,600$. Les trois logements offrent une superficie d'environ 1200pc, beaucoup de lumière naturelle, agrémentés de finitions récentes et d'améliorations de qualité. Pour un investissement sans tracas dans un secteur en demande!
Superficie habitable
3 780 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Addenda
L'IMMEUBLE
___________________________
- Construction 2019.
- Architecture contemporaine.
- Bonne insonorisation, planchers séparateurs en béton.
- 3 entrées indépendantes pour 3 logements de 3 CAC + 2 SDB.
- Finitions aux tons clairs et modernes.
- Lumières encastrées 'spotlights'.
- Cuisine design avec hotte cheminée, dosseret de céramique, comptoir de quartz et portes d'armoires 'shaker'.
- Climatiseur mural.
- Cabanons et stationnements.
LES ALENTOURS
___________________________
- Quartier Chomedey.
- Situé dans le quadrilatère des boulevards Curé Labelle/Notre-Dame/Chomedey.
- À moins de 1 minute de Montréal en voiture et à environ 2 ou 3 minutes de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal.
- Écoles secondaire Saint-Maxime, primaire Saint-Paul.
- Épiceries, commerces, garderies...
- Centre Sportif World Gym (Curé-Labelle)
- Walk Score 79/100
- Bike Score 69/100
- Plusieurs options de transports publics à proximité.
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- Construction 2019.
- Architecture contemporaine.
- Bonne insonorisation, planchers séparateurs en béton.
- 3 entrées indépendantes pour 3 logements de 3 CAC + 2 SDB.
- Finitions aux tons clairs et modernes.
- Lumières encastrées 'spotlights'.
- Cuisine design avec hotte cheminée, dosseret de céramique, comptoir de quartz et portes d'armoires 'shaker'.
- Climatiseur mural.
- Cabanons et stationnements.
LES ALENTOURS
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- Quartier Chomedey.
- Situé dans le quadrilatère des boulevards Curé Labelle/Notre-Dame/Chomedey.
- À moins de 1 minute de Montréal en voiture et à environ 2 ou 3 minutes de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal.
- Écoles secondaire Saint-Maxime, primaire Saint-Paul.
- Épiceries, commerces, garderies...
- Centre Sportif World Gym (Curé-Labelle)
- Walk Score 79/100
- Bike Score 69/100
- Plusieurs options de transports publics à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 780 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 107' 3"
Superficie du terrain
498,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 267 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 300 $
- Total
- 1 028 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 825 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 7 413 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 320 $
- Total
- 79 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%